Zemljište koje je čekalo konverziju donosi 90 miliona evra investicija

Skoro polovina kompanija koje su podnele ili se spremaju da podnesu zahtev za pretvaranje prava korišćenja građevinskog zemljišta u pravo svojine planira investicije na tim lokacijama, trećina je u postupak ušla kako bi postali vlasnici građevinskog zemljišta, dok 11 odsto planira da proda placeve, pokazalo je Naledovo istraživanje o efektima ukidanja naknade za konverziju, koje je predstavljeno na sednici Saveza za imovinu i investicije.

Od privrednika koji su se u anketi izjasnili da planiraju nove investicije na ovom zemljištu, dve trećine (66 odsto) ulagaće u proizvodne i energetske objekte, kao i skladišni prostor. Svaki četvrti namerava da gradi stambeno-poslovne objekte, saopštila je ova nevladina organizacija.

Zahvaljujući ukidanju plaćanja naknade za konverziju zemljišta, Atlantic će graditi fabriku u Beogradu kod Soko Štarka, fabrika Philip Moriss u Nišu i još dve kompanije imaju otvorene lokacije za investitore, rekao je za Bloomberg Adriju Goran Vesić, ministar građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture, na Kopaonik biznis forumu. Potvrdio je da Luka Beograd do sada nije podnela nijedan zahtev za konverziju.

Verovalo se da je ta kompanija glavni krivac za uvođenje plaćanja konverzije, odnosno pretvaranja prava korišćenja u pravo svojine na zemljištu, jer je na mestu luke htela da gradi poslovno-stambeni kompleks grad na vodi, pandan današnjem Beogradu na vodi.

Depositphotos

 

Podsetimo, krajem jula prošle godine usvojen je Zakon o planiranju i izgradnji kojim je predviđeno ukidanje konverzije. Tada je ministar Goran Vesić izjavio da je konverzija 2009. godine uvedena za firme iz stečaja i iz privatizacije i da najveći broj lokacija pripada kompanijama u stečaju.

Srbija je od konverzije zaradila malo više od 30 miliona evra, a zarobljeno je više od 5.000 lokacija, ističući da bi država, da je samo jedna od tih lokacija iskorišćena, mogla da zaradi više od tih 30 miliona evra od poreza na imovinu, PDV-a, plata za ljude u građevinarstvu i drugih dažbina, objasnio je Vesić.

Podneto 2.169 zahteva za konverziju

Prema rečima Jasmine Radovanović, vodeće savetnice za imovinu i investicije u Naledu, za osam meseci, od kada su stupile na snagu izmene i dopune Zakona o planiranju i izgradnji, podneto je 2.169 zahteva za konverziju bez naknade, od čega je pozitivno rešeno već više od polovine.

"Za više od decenije, koliko je konverzija uz naknadu bila na snazi, brojni hektari građevinskog zemljišta su bili praktično zarobljeni, a samim tim i zaustavljene investicije, što je značilo i manje novca u budžetu i manje radnih mesta."

Investicije od pola miliona evra pa naviše

Trećina anketiranih preduzeća očekuje da će njihove investicije nakon završene konverzije iznositi od 500.000 do milion evra, svako peto uložiće od milion do pet miliona, dok 17 odsto navodi da će nakon konverzije investirati više od pet miliona evra.

Prosečna površina građevinskog zemljišta koje je predmet zahteva za konverziju prema rezultatima istraživanja iznosi 3,5 hektara. Ukupno posmatrano za građevinsko zemljište površine oko 1,2 miliona kvadratnih metara trenutno se planiraju investicije u iznosu od 88 miliona evra.

Polovina firmi navodi da će investicije koje će se realizovati nakon što obave proces konverzije zemljišta dovesti do povećanja broja angažovanih radnika, dok nešto više od trećine, tačnije 36 odsto, navodi da će investicije možda dovesti do povećanja broja zaposlenih. Oni koji očekuju povećanje zaposlenosti, navode da će broj novih radnih mesta nakon realizovanja investicije u proseku biti oko 50.

Mnoge proizvodne firme, uključujući i Neoplantu, odustajale su od projekata proširenja svojih kapaciteta zbog nemogućnosti dobijanja građevinske dozvole za izgradnju.

Aleksandar Vujošević, direktor pravnog sektora Neoplante, kaže da je ova kompanija uspešno sprovela postupak konverzije bez naknade i već je pokrenula projekat instalacije solarnih panela za koji su u postupku dobijanja građevinske dozvole.

Naled navodi da je čak 90 odsto ispitanika zadovoljno izmenama Zakona o planiranju i izgradnji u pogledu omogućavanja konverzije i otprilike isti procenat navodi da će ova reforma imati pozitivan uticaj na njihovo poslovanje.

 

Trenutno nema komentara za vest. Ostavite prvi komentar...

Ostavi komentar