.webp){kind=icon}
Indeks tražnje za stambenim kreditima u Sjedinjenim Američkim Državama pao je na najniži nivo od 1995. godine, pošto su se hipotekarne stope približile osam odsto. Ovo pokazuje kako sve manja pristupačnost guši tražnju.
Indeks prijava za kreditiranje kupovine nepokretnosti Udruženja hipotekarnih bankara SAD (MBA) pao je za 2,2 odsto u nedelji koja je završena 20. oktobra. Indeks je sada na 127 poena, što je najniži nivo od 1995. godine. Ugovorna stopa na 30-godišnju fiksnu hipoteku porasla je sedmu nedelju zaredom na 7,9 odsto, pokazali su podaci objavljeni u sredu.
Uzimajući u obračun i naknade vezane za hipoteku i kompozitnu kamatu, efektivna stopa je premašila osam odsto, prvi put u 23 godine. Petogodišnja promenljiva stopa porasla je skoro pola procentnog poena, najviše od početka juna, na skoro sedam odsto.
Opširnije
Prinosi od 10-godišnjih obveznica u SAD probili pet odsto prvi put od 2007.
Prinosi su podstaknuti očekivanjima da će Fed zadržati više stope i da će vlada dodatno povećati prodaju obveznica.
23.10.2023
Najmanje zahteva za nadoknadu za nezaposlenost u SAD od januara
Tržište rada u Sjedinjenim Američkim Državama (SAD) nastavilo je da napreduje.
19.10.2023
Inflacija u SAD drugi mesec zaredom ide bržim korakom
Bazni indeks potrošačkih cena, koji isključuje troškove hrane i energije, porastao je prošlog meseca za 0,3 odsto.
12.10.2023
Ryan Marshall, generalni direktor kompanije PulteGroup Inc, u utorak je rekao da je potražnja bila "nešto problematičnija" u oktobru. "Siguran sam da su neke kupce više cene dodatno udaljile od kupovine nekretnine, dok su drugi možda zabrinuti za svoj posao", dodao je.
Kamata na 30-godišnji zajam je najviša od 2000. godine, dok je tražnja na najnižem nivou od 1995. / Bloomberg
Hipotekarne stope imaju tendenciju da se kreću zajedno sa prinosima na državne obveznice. Prinos na desetogodišnji državni dug je ranije ove nedelje porastao iznad pet odsto prvi put u 16 godina, pa postoje šanse da će troškovi zaduživanja za stambene kredite još rasti u narednim nedeljama.
Od prve nedelje aprila, ugovorna stopa na 30-godišnju fiksnu hipoteku porasla je za više od 1,5 procentnih poena.
Bez znatnog smanjenja cena zaduživanja, nije jasno kada će se pristupačnost – trenutno rekordno niska – poboljšati. Sa ovako ograničenim zalihama, cene će ostati visoke.
Ukupni indeks prijava, koji uključuje kupovinu i refinansiranje, takođe je pao na najniži nivo od 1995. godine. Aktivnost po pitanju refinansiranja je blago porasla.
MBA istraživanje, koje se sprovodi nedeljno od 1990. godine, anketira hipotekarne bankare, komercijalne banke i štedionice, posebne vrste ustanova koje po pravilu nude veći prinos na štednju. Podaci pokrivaju više od 75 odsto svih prijava za stambeni kredit za rezidencijalne objekte u SAD.
