Beograd na vodi dobija još milion kvadrata

Luksuzno naselje Beograd na vodi, koje se već devet godina gradi u Savskom amfiteatru na desnoj obali Save između Brankovog mosta i Gazele, biće prošireno sa nešto manje od million novih kvadrata i prostiraće se na četri opštine: Novi Beograd, Čukaricu, Stari grad i Savski venac.

Širenje stam­be­no-po­slov­nog kom­plek­sa planirano je uzvodno uz Savu do Ade Ciganlije, potom na levu obalu reke u novo­be­o­grad­ski Blok 18a i deo ne­ka­da­šnjeg bro­do­gra­di­li­šta. Uređenje prostora obuhvata blo­ko­ve od Ka­ra­đor­đe­ve ulice do Te­ra­zij­ske te­ra­se, kao i Topčider.

Bloomberg Adria

 

Ovo je predviđeno Izmenama i dopunama Prostornog plana područja posebne namene uređenja dela priobalja reke Save za projekat Beograd na vodi. Prostor obuhvata 330 hektara, što je za 153 hek­ta­ra vi­še ne­go što je to pred­vi­đao prvobitnim prostornim planom za Be­o­grad na vo­di.

Pri čemu je 116 hek­ta­ra Sav­skog am­fi­te­a­tra na de­snoj oba­li Sa­ve, dok je osta­tak uklju­ču­ju­ći i deo le­ve oba­le re­ke ma­hom akva­to­ri­ja, gde ta­da ni­je pla­ni­ra­na iz­grad­nja.

Na no­vim par­ce­la­ma zi­da­će se do­dat­nih nešto manje od million kvadratnih metara (854.919 kvadratnih metara), navedeno je u planskom dokumentu koji je bio na javnom uvidu građanima do 21. avgusta. Ukupna površina izgrađenog prostora za javne namene, stambene i komercijalne sadržaje iznosiće oko tri miliona kvadratnih metara.

 

 

Inače, u Beograd na vodi je useljeno 17 zgrada, a još 23 su blizu useljenja ili u raznim fazama izgradnje, izjavio je u aprilu ove godine direktor prodaje u Beogradu na vodi Milovan Savić i dodao da je useljeno više od 3.000 i prodato oko 7.000 stanova, što je prema njegovim rečima premašilo početna očekivanja.

"Kada smo započeli projekat 2015. godine, nismo očekivali da ćemo brzo izgraditi ovoliki broj kvadrata. Plan kao plan postoji od prvog dana i on uključuje da se na ovom prostoru od 100 hektara izgradi oko dva miliona kvadrata, ali ovako brzu gradnju nismo očekivali", rekao je on.

Bloomberg Adria

 

Kada je reč o cenama kvadrata u naselju, čiji je većinski vlasnik kompanija Belgrade Waterfront Capital Investment iz Abu Dabija, a 32 odsto Vlada Srbije, one su različite. Najjeftiniji kvadrat je između 3.300 i 3.400 evra bez poreza na dodatu vrednost.

"To su početne cene i imamo veliki izbor stanova po tim cenama, među kojima su neki relativno skoro useljivi. Istina je da imamo i stanove po ceni većoj od 5.000 i 7.000 evra, dok su stanovi u kuli Beograd kao najreprezentativnijem objektu i do 10.000 evra, ali ako govorimo o prosečnoj ceni stana, ona se kreće od 3.400 evra pa naviše", naveo je Savić.

Na ovom području trebalo bi da bude sagrađeno ukupno 12.800 stanova, uključujući najnovije izmene.

 

 

Prema novom planu Beograd na vodi treba da bude proširen na prostor oko Beogradskog sajma, jer se sajam seli u Surčin pored nacionalnog stadiona. O ovome se polemisalo u javnosti, ali se za sada zna da će Hala 1, koja je proglašena za zaštićeno kulturno dobro, biti posvećena kulturnim sadržajima. Sudbina ostalih hala se ne spominje u dokumentu koji je bio na javnom uvidu.

Depositphotos

 

Prostor obuhvata i pod­ruč­je ne­ka­da­šnjih re­zer­vo­a­ra NIS-a, što je deo pro­stor­ne kul­tur­no-isto­rij­ske ce­li­ne Top­či­der i u ne­po­sred­noj je bli­zi­ni spo­me­ni­ka kul­tu­re Sta­ra še­će­ra­na ko­ja je ne­dav­no pro­da­ta i ni­je ob­u­hva­će­na iz­me­na­ma Pro­stor­nog plana.

Gra­ni­com je ob­u­hva­će­na tra­sa pla­ni­ra­ne re­gu­la­ci­je Top­či­der­ske re­ke ko­ja je deo pro­stor­ne kul­tur­no-isto­rij­ske ce­li­ne Top­či­der. U ob­u­hva­tu pla­na su po­je­di­ni blo­ko­vi duž Sav­ske uli­ce, Ka­ra­đor­đe­ve i Bu­le­va­ra voj­vo­de Mi­ši­ća, pla­ni­ra­ni za objek­te jav­ne na­me­ne, sta­no­va­nje i ko­mer­ci­jal­ne sa­dr­ža­je, kao i blo­ko­vi od Ka­ra­đor­đe­ve do Te­ra­zij­ske te­ra­se .

Zelene površine će se prostorati na oko 40 hektara. Obnovljni će biti parkovi kod hotela Bristol, Republike Srpske kod Gazele, Topčiderski park, Terazijska terasa i park Luke Ćelovića.

Beograd na vodi/Marko Edge

 

Na mestu budućeg tunela kod Ekonomskog fakulteta biće izgrađen potpuno novi, veliki park, a osim njega planirana je izgradnja još tri parka i dva trga. Budući Linijski park povezivaće Novi Beograd sa Topčiderskim parkom. Prostiraće se preko Starog železničkog mosta, koji će postati pešački, zatim se nastavlja iza sadašnjeg Beogradskog sajma i ide uz Topčidersku reku, koja će dobiti i svoje šetalište sa biciklističkom stazom.

Novim izmenama Prostornog plana predviđeno je i proširenje postojeće Sava Promenade, koja će se prostirati do Ade Ciganlije.

Beograd na vodi/Marko Edge

 

Pla­ni­ra­ne su tri osnov­ne ško­le na oko 3,94 hek­ta­ra, za pred­škol­ske usta­no­ve re­zer­vi­sa­no je oko 1,17 hek­ta­ra, a u planu je i novi dom zdravlja.