.webp){kind=icon}
Rusi su najveći kupci nekretnina glavnog investitora u Dubaiju, što je znak da potražnja od investitora koji traže sigurno utočište ostaje jaka više od godinu dana nakon izbijanja rata u Ukrajini.
Emaar Properties PJSC nije dao tačan procenat ruskih kupaca u prezentaciji prvog polugođa investitorima, ali ih je prikazao kao najveći segment tržišta na kružnom grafikonu. Njihov apetit za imovinom u emiratu pomogao je da se cene poguraju na rekordni nivo.
Sara Boutros, analitičarka u CI Capitalu, procenjuje da su Rusi činili oko 12 odsto kupaca u Emaarovim projektima ove godine, u poređenju sa drugim mestom u 2022. i devetim u 2020. Emaar ima najveći udeo na tržištu nekretnina u Dubaiju, sa oko 30 odsto ukupne prodaje kuća pre izgradnje i deluje kao posrednik za širi sektor nekretnina u gradu.
Opširnije
Hipotekarne stope u SAD najviše od kraja 2000.
Stope su spustile broj zahteva za kupovinu domova na najniži nivo u skoro tri decenije.
23.08.2023
Nekretnine u Hrvatskoj sve privlačnije strancima
Nekretnine u Hrvatskoj postaju sve popularnije.
23.08.2023
Mlađi od 30 godina sve češće kupci stanova u Srbiji
Prosečan kupac stana u Srbiji imao je 45 godina u 2023. godini
22.08.2023
"Očekujemo da će ruski tokovi ostati jaki do kraja godine", rekla je ona. "To je uglavnom zbog atraktivnosti luksuznog segmenta u Dubaiju, gde su prinosi od najma veoma visoki, a troškovi ulaganja niski."
Prinosi od zakupa stanova u gradu kretali su se od 6,75 do 7,25 odsto u drugom tromesečju, prema navodima savetodavne kompanije za nekretnine CBRE Group Inc. Dubai ne nameće porez na prihod od zakupa ili porez na kapitalnu dobit, a vladine naknade za kupovinu nekretnine iznose četiri odsto - niže nego na mnogim drugim tržištima.
Bloomberg
Tržište nekretnina u Dubaiju je u procvatu, suprotstavljajući se tendenciji u mnogim delovima sveta, gde je vrednost kuća opala usled porasta kamatnih stopa i mračnih izgleda rasta. Oporavak, koji je prekinuo sedam godina pada cena, počeo je nakon pandemije i bio je podstaknut talasom pridošlica - od kripto-milionera i bankara, koji su se preselili iz Azije, do bogatih Rusa koji žele da zaštite imovinu.
Rusi su takođe bili na vrhu liste inostranih kupaca u Turskoj prošle godine, kupivši otprilike četvrtinu svih kuća prodatih strancima.
Emaar Development PJSC je prodao 6.264 nekretnine u prvoj polovini godine, pri čemu je vrednost prodaje 19 milijardi dirhama (5,2 milijarde dolara), navodi se u prezentaciji. Prošle godine, Emaar je prodao 30,7 milijardi dirhama imovine, najviše od 2015. godine.
