Prodaja novih američkih domova je u aprilu opala za najviše u poslednjih devet godina, što je uzrokovala kombinacija visokih cena i strmog rasta hipotekarnih kredita.
Kupovina novih porodičnih kuća smanjena je za 16,6 odsto na godišnji nivo od 591.000, najslabiji od aprila 2020, pokazali su podaci vlade u utorak. Broj je daleko ispod svih procena u Bloombergovom istraživanju ekonomista koje je prognoziralo stopu od 749.000.
Vlasništvo kuća biće van domašaja mnogih Amerikanaca, jer se brzi rast hipotekarnih kamata sudara sa rekordnim cenama. Prosečna stopa na 30-godišnju hipoteku bila je 5,25 odsto prošle nedelje, u odnosu na oko tri odsto na kraju 2021, pokazuju podaci Freddie Maca.
"Loši podaci o prodaji novih kuća u aprilu prikazuju industriju opkoljenu višim troškovima izgradnje, prekidima u lancu snabdevanja i višim hipotekarnim kredima koje mnoge potencijalne kupce ostavljaju nezainteresovanim", rekao je Robert Frick, korporativni ekonomista u Navy Federal Credit Union.
Akcije građevinskih kompanija su pale nakon izveštaja, a indeks S&P, koji uključuje DR Horton Inc. i Lennar Corp, pao je 4,3 odsto.
Drugi izveštaj iz prošle nedelje pokazao je da je aktivnost građevinskih kompanija opala u maju, peti mesec zaredom, zbog zabrinutosti oko porasta troškova izgradnje i usporavanja potražnje.
Izveštaj o prodaji novih kuća, koji su izradili Biro za popis stanovništva i Odeljenje za stanovanje i urbani razvoj, pokazao je da je srednja prodajna cena novog doma porasla za 19,6 odsto u odnosu na godinu dana ranije, na rekordnih 450.600 dolara.
Do kraja meseca bilo je 444.000 novih kuća na prodaju, najviše od 2008. Međutim, skoro sve su bile nedovršene.
Sa sadašnjim tempom prodaje, bilo bi potrebno devet meseci da se iscrpe zalihe novih domova, u poređenju sa 6,9 meseci pre mesec dana i 4,7 meseci pre godinu dana.
Broj kuća koje su prodate u aprilu i čekaju početak izgradnje (što je mera zaostalih radova) blago je porastao na 185.000 u odnosu na mesec dana ranije, pokazao je izveštaj od utorka.
Prodaja je opala u sva četiri američka regiona, u tri regiona i za dvocifren broj. Kupovina je opala za 19,8 odsto na jugu, najvećem regionu, a za 15,1 odsto na zapadu.
Kupovina novih kuća čini oko deset odsto tržišta i obračunava se kada se ugovori potpišu. Ona se smatra podesnijim barometrom od kupovine kuća koje su već imale vlasnike i koje se računaju kada se ugovori zaključe.
Prodaja domova u kojima je neko već živeo pala je u aprilu na najniži nivo od juna 2020. zbog rastućih izazova u pristupačnosti.
Podaci o kupovini novih domova su promenljivi: izveštaj je, sa 90 odsto sigurnosti, pokazao da je prodaja opadala između 27 i 6,2 odsto.
--Uz pomoć: Reade Pickert.
.webp){kind=icon}
