U potrazi ste za vilom na grčkim ostrvima? Pogledajte ove četiri

Nakon što su prošle godine oborila rekorde u turizmu, grčka ostrva su ovog leta na vrhuncu, s još većim brojem posetilaca koji se očekuju do kraja godine. Dok putnici dolaze na poznate plaže i prave redove ispred lokacija sa suvlakijem u vrhu sezone, agenti za nekretnine su zaposleni jer bogati klijenti traže vikendice kako bi produžili svoj boravak na ostrvima tokom cele godine.

Despina Laou, šefica privatne kancelarije Sotheby’s International Realty u Grčkoj, kaže da postoji značajan porast upita i interesovanja potencijalnih kupaca tokom i nakon njihovih letnjih odmora.

"Uobičajeno je da se ti upiti pretvore u stvarnu kupovinu nakon vrhunca sezone", kaže ona, dodajući da većina kupaca dolazi iz Grčke, SAD i Švajcarske.

Serge Cowan, savetnik u DDRE Global, kaže da je promena rada od kuće nakon kovida bila neto korist - s obzirom na privlačnost grčkih ostrva, posetioci ostaju duže. "Mikonos i Santorini su bili posebni bastioni za vikendice", kaže on, dodajući da "destinacije poput Parosa stiču sve veću popularnost."

Cene nekretnina na Kikladskim ostrvima su porasle i dostigle najviše nivoe u poslednjoj deceniji, pokazuju najnoviji podaci istraživanja Geoaxis. Na ostrvu Mikonos, posebno poznatom po svojoj hedonističkoj mešavini barova, plažnih klubova i restorana, cene su više do 10 odsto u odnosu na prethodnu godinu.

Ovo je delimično rezultat grčkog programa zlatne vize – koji nudi prebivalište u zamenu za strana ulaganja – koji je pokrenuo talas interesovanja stranih kupaca, posebno iz Kine. Do kraja avgusta, grčka vlada će povećati iznos potrebnih ulaganja na minimum od 800.000 evra (863.000 dolara) sa 500.000 evra u popularnim područjima poput Atine, Mikonosa i Santorinija; niži prag od 400.000 evra će se i dalje primenjivati u manje naseljenim područjima. Vlada je navela da je pritisak na tržišta stanovanja i najma glavni razlog za promene.

"Program zlatne vize je nesumnjivo igrao ulogu na tržištu luksuznih nekretnina u Grčkoj povećanjem ukupne potražnje i privlačenjem međunarodnih kupaca", kaže Laou. "Međutim, njegov uticaj na ultraluksuzni segment je manje izražen." Dodaje da bogati kupci umesto toga, prioritet daju potencijalu ulaganja u svoje nove domove ili ekskluzivnosti nekretnine.

Ovo su četiri lokacije koje su trenutno na prodaju:

 

Nova vila na Mikonosu za 25 miliona evra

• Veličina: 1.344 m²

• Sobe: 10

• Kupatila: 12

• Ključna pogodnost: Beskrajni bazen

Vila Lithos je jedna od najskupljih kuća koja je na prodaju na Mikonosu 2024. godine. Nedavno završen projekat grčke preduzetnice Sofije Bithara, osnivačice i kreativne direktorke modne marke BSB sa garments, savremena je vila od 1.344 kvadratna metra inspirisana tradicionalnim stilom Mikonosa. (Zamislite bele zidove i mnogo kamena.)

Prostor, raspoređen na tri nivoa, nudi poglede prema Egejskom moru ka voljenim ostrvima Paros i Antiparos. Tu je bioskopska soba sa projektorom i teretana sa "technogym" opremom, ali glavna atrakcija je bazen koji se greje a proteže se gotovo celom dužinom kuće. Ova nekretnina prodaje se potpuno nameštena u blagoj, prirodnoj paleti boja, a takođe je dostupna za iznajmljivanje po ceni od 125.000 evra nedeljno.

Neoklasična vila sa bazenom na krovu na Sirisu za 5,5 miliona evra

• Veličina: 771 m²

• Sobe: 10

• Kupatila: 10

• Ključna pogodnost: Prostrana terasa na krovu sa pogledom na more i bazen

 

Umesto bele i plave boje i prirodnog kamena po kojima su ostrva poznata, ova restaurirana neoklasična vila, poznata kao Andromeda, ima ružičastu fasadu. Siris, glavni grad Kikladskih ostrva, domaćin je regionalnim sudovima i javnim kancelarijama, što znači da je tu živo tokom cele godine, a ne samo u vrhuncu letnje sezone.

Unutra su parketi u obliku riblje kosti, stakleni prozori sa lukovima i bele mermerne stepenice koje vode do spavaćih soba, u kojima su plafoni visoki 16 stopa (oko 4,88 metara). Nekoliko soba ima privatne bazene i verandice sa pogledom na susedne Mikonos i Tinos. Tu su takođe senoviti vrt i bazen na krovu gde možete uživati u Egejskom moru pri zalasku sunca. Istorijska nekretnina nije mnogo udaljena od luke i trgovina, barova i restorana grada Ermupoli, gde se može stići peške. Takođe je na samo osam minuta hoda do plaže.

Kuća s pogledom na luku Hidra za 5,5 miliona evra

• Veličina: 618 m²

• Sobe: 4

• Kupatila: 4 puna, 1 polu

• Ključna pogodnost: Privatne terase skrivene iza ručno izgrađenih kamenih zidova

 

Ostrvo Hidra bez automobila, poznato po svojoj prirodnoj lepoti, magarcima i kućama ugrađenim u neravni teren, dugo je bilo popularno među bogatim Atinjanima, jer je na samo dva sata vožnje trajektom od luke Pireus. Vila della Vita, koja zauzima idealnu poziciju na brdima s pogledom na luku s restoranima i barovima, nalazi se na samo pet minuta hoda do mora.

Vila ima mnogo spoljnog prostora idealnog za korišćenje u različito doba dana, tako da možete uvek da uživate u blagonaklonoj mediteranskoj klimi. Tu je terasa neposredno uz glavnu spavaću sobu koju vlasnici koriste za doručak; terasa za ručak koja je prekrivena lozom; i terasa okrenuta prema zapadu za gledanje zalaska sunca uz večeru. Glavni bazen ima bar.

Kuća uz obalu na Mikonosu za 6,5 miliona evra

• Veličina: 520 m²

• Sobe: 7

• Kupatila: 7

• Ključna pogodnost: Direktan pristup vodi

 

Smeštena na južnoj obali Mikonosa, blizu plaže Glifada, ova zatvorena vila ima beskrajni bazen, ali je takođe samo nekoliko koraka od mora, što vam daje osećaj da imate sopstveni privatni deo obale. Raspored kuće je dizajniran za velike grupe; osim glavne, ima šest spavaćih soba u prizemlju, s nezavisnom kontrolom temperature.

Glavni apartman sa velikim prozorskim staklima zauzima ceo gornji sprat, nudeći terasu oko celog objekta sa ognjištem i đakuzijem. Vila se nalazi u mirnom delu ostrva poznatog po noćnom životu do zore, ali je na samo 15 minuta vožnje od trgovina, restorana i barova u gradu Mikonos.