Marriott i Hilton očekuju oporavak Bliskog istoka uoči glavne turističke sezone

Globalni hotelski operateri pogođeni sukobom između SAD i Irana mogli bi da vide prve znake oporavka potražnje na Bliskom istoku dok region ulazi u glavnu turističku sezonu, iako će poslovanje i dalje biti znatno ispod nivoa pre rata.

Procene analitičara pokazuju da bi prihod po dostupnoj sobi kompanija Marriott International Inc. i Hilton Worldwide Holdings Inc. u regionu u četvrtom kvartalu mogao da poraste za oko 70 odsto, odnosno 65 odsto, u odnosu na drugi kvartal, kada su poremećaji u putovanjima izazvani ratom počeli da utiču na rezultate.

Hotelsko poslovanje na Bliskom istoku nije "slabo kao kada je sukob tek počeo", rekao je Patrick Scholes, analitičar za hotelsku industriju i sektor razonode u kompaniji Truist Securities Inc. "Ali i dalje je duboko u negativnoj zoni."

Niže temperature označavaju početak glavne turističke sezone na Bliskom istoku, zbog čega su poslednji meseci godine ključni za hotelske operatere. U kompaniji Marriott četvrti kvartal obično donosi oko 35 odsto godišnjeg prihoda u regionu.

To bi sada moglo biti teško ponoviti, jer mogućnost da se rat uskoro okonča i dalje deluje daleko.

RevPAR hotela na Bliskom istoku i dalje ispod nivoa iz 2025.

Godišnja procentualna promena prihoda po dostupnoj hotelskoj sobi na Bliskom istoku

Izvor: Bloomberg

"Došlo je do oporavka, ali to nije oporavak u obliku slova V", rekla je Margaux Constantin, partnerka u kompaniji McKinsey.

Prihod po dostupnoj sobi na ključnim tržištima Dubaija, Abu Dabija, Džede i Rijada biće u poslednjem kvartalu 2026. godine 30 odsto niži nego u istom periodu prošle godine, prema Kostasu Nikolaidisu iz kompanije STR, koja se bavi istraživanjem hotelskog tržišta.

Poređenje je posebno teško nakon izuzetno uspešne 2025. godine. Bliski istok je prošle godine ugostio gotovo 100 miliona međunarodnih turista, što je 39 odsto više nego 2019. godine, što je najbolji rezultat u odnosu na one pre pandemije među svim regionima sveta, prema podacima organizacije UN Tourism. Sam Dubai je prošle godine zabeležio rekordnih 19,6 miliona međunarodnih posetilaca.

"U ovom trenutku ne predviđamo da će region dostići nivoe iz 2025. pre 2028. godine", rekao je Nikolaidis. "A 2025. je bila izuzetno uspešna godina."

Obnavljanje letova stranih avio-kompanija ka regionu biće ključno

British Airways Plc će od novembra ponovo obavljati ograničen broj letova za Dubai, dok su letovi te kompanije za Abu Dabi i dalje obustavljeni. Deutsche Lufthansa AG obnoviće letove za Dubai krajem oktobra. KLM, deo grupacije Air France-KLM, neće obavljati letove za Dubai, Rijad i Dammam pre kraja oktobra.

"Ako ste putnik na dugoj relaciji i vidite da vaš nacionalni avio-prevoznik ne leti do određene destinacije, čak i ako možda ne biste putovali njime, to vam ne šalje ohrabrujući signal", rekla je Constantin iz kompanije McKinsey.

Raspoloženje među putnicima dodatno je pogoršano prošlonedeljnim napadom na pilota FlyDubai od strane njegovog kolege u pilotskoj kabini, kada su putnici intervenisali kako bi sprečili smrtonosni ishod tokom leta iz Dubaija za Tel Aviv. Avio-kompanija je obustavila letove ka Izraelu i odatle dok traje istraga o incidentu.

Hoteli su se oslanjali na potražnju iz bližeg okruženja. Bliski istok, posebno Saudijska Arabija, i dalje ima koristi od domaćih i regionalnih putovanja, uz podršku otpornog poslovnog turizma i verskih putovanja, koja i dalje predstavljaju važan deo potražnje u toj zemlji.

Atlantis Royal Residences and resort na Palm Jumeirah u Dubaiju | Christopher Pike/Bloomberg

Marriott je saopštio da je prihod po dostupnoj sobi na Bliskom istoku u drugom kvartalu pao za 43 odsto, iako je rezultat bio bolji od očekivanog jer je potražnja za domaćim odmorima ublažila pad.

"Udeo domaćih i regionalnih putovanja imao je veoma snažan efekat amortizera kada je reč o održavanju osnovne potražnje za hotelskim smeštajem", rekao je Rylan Henriques, partner u Boston Consulting Group.

Pogled unapred

Međunarodni putnici vraćaju se neujednačenim tempom, pri čemu je potražnja snažnija među onima koji posećuju prijatelje i rođake ili putuju poslovno, rekla je Constantin iz McKinseya. Promocije takođe privlače putnike koji traže povoljne ponude, što posebno pritiska prihode luksuznih hotela.

Povratak velikih događaja mogao bi da pruži podršku do kraja godine. Trke Formule 1 zakazane su u Dohi i Abu Dabiju u novembru i decembru, Guggenheim Abu Dhabi trebalo bi da bude otvoren u decembru, dok su Abu Dhabi Finance Week i nekoliko događaja u Dubai World Trade Centre takođe na kalendaru za ostatak 2026. godine.

Obnavljanje letova stranih avio-kompanija ključno za oporavak i povećanje posete | Bloomberg

Velike hotelske grupacije imaju različitu izloženost regionu. Francuski Accor SA najizloženiji je Bliskom istoku među velikim hotelskim grupama, dok su Marriott i Hilton manje pogođeni. Accor je u julu saopštio da će ovogodišnji rast prihoda po dostupnoj sobi biti ispod njegovih srednjoročnih ciljeva, navodeći kao razlog sukob.

Globalne hotelske grupacije daju malo znakova da odustaju od svojih dugoročnih planova širenja na Bliskom istoku, jednom od najaktivnijih regiona u svetu kada je reč o najavama novih hotelskih projekata, rekla je Constantin.

Samo Accor planira 47 novih hotela sa više od 11.400 soba u Saudijskoj Arabiji, dok InterContinental Hotels Group Plc planira da u toj zemlji doda 62 hotela. Dubai bi do 2028. godine trebalo da dobije još 9.300 hotelskih soba, prema podacima konsultantske kompanije za nekretnine Cavendish Maxwell.

"To je očigledno dokaz poverenja koje hotelski operateri imaju u ovaj region", rekao je Nikolaidis.