.webp){kind=icon}
Broj građevinskih dozvola je nakon četiri meseca rasta pao u novembru, pokazuju podaci Republičkog zavoda za statistiku. U novembru su u Srbiji izdate 2.782 dozvole, što je u odnosu na isti mesec prethodne godine pad od 16,6 odsto, pokazuju podaci RZS objavljeni u ponedeljak.
Pad na međugodišnjem nivou nije promena u odnosu na prethodne mesece, jer su indeksi u septembru i oktobru padali za 16,5 i 22,2 odsto, redom.
Najnoviji zvanični izveštaj pokazuje da se od ukupnog broja dozvola izdatih u tom mesecu, 84,3 procenata dozvola odnosi na zgrade. A u okviru njih, 83,2 odsto dozvola izdato je za stambene, dok je 16,8 procenat izdat za nestambene zgrade. Kod ostalih građevina najveći deo odnosi na cevovode, komunikacione i električne vodove (74,5 odsto).
Opširnije
Broj građevinskih dozvola raste, ali nivoi iz 2021. i dalje nedostižni
U oktobru je u Srbiji izdato 2.989 građevinskih dozvola, što je 22,2 odsto manje u odnosu na isti period 2021.
15.12.2022
Situacija sa skupim nekretninama u Beogradu će potrajati
Sve upućuje na to da će se pojačana potražnja za iznajmljivanjem i kupovinom nekretnina u Beogradu povećati, rekao je rukovodilac analiza makroekonomije i tržišta kapitala Bloomberg Adrije Ivan Odrčić.
27.10.2022
Srbija izgubila pola miliona ljudi, a dobila 400.000 stanova
U prethodnih 11 godina Beograd je zvanično dobio nešto više od 26.000 stanovnika i više od 136.000 stanova.
10.01.2023
Kontrolisana kirija i drugi lekovi za divlje tržite nekretnina
Jedno od rešenja koje je nedavno zaokupilo pažnju javnosti je predlog inicijative 'Ne davimo Beograd', prema kojem bi se gornja granica kirije odredila zakonom.
13.01.2023
"Prema dozvolama izdatim u novembru 2022. u Republici Srbiji, prijavljena je izgradnja 3.318 stanova, s prosečnom površinom od 71,7 kvadratnih metara. Od ukupnog broja stanova u novim stambenim zgradama 10,5 odsto stanova biće građeno u zgradama s jednim stanom, s prosečnom površinom od 141,4 metara kvadratnih, a 88,5 odsto stanova biće građeno u zgradama s tri stana i više stanova, i njihova prosečna površina biće znatno manja i iznosiće 62,8 kvadratnih metara", navodi se u izveštaju.
Ukupna vrednost radova je, uprkos padu broja građevinskih dozvola, nastavila da raste, i u novembru je uvećana za 8,3 odsto na godišnjem nivou. Vrednost radova u odnosu na oktobar bila je za skoro jednu četvrtinu niža.
Specifično tržište
Tržište nekretnina u Srbiji je donekle atipično u odnosu na tržišta u regionu i ostatku Evrope. Jedan od razloga je svakako dolazak velikog broja ruskih državaljana koji je stvorio pritiske na strani tražnje i potencijalno sprečio ili usporio pad cena.
Drugi razlog je i struktura tržišta, gde se većina stambenih jedinica kupuje za gotovinu, a ne preko kreditnih linija. Ovo je za naš medij ranije rekao i direktor odeljenja za savetovanje i procene za Jugoistočnu Evropu u kompaniji CBRE Nebojša Nešovanović.
"Više kamatne stope možda neće direktno umanjiti tražnju za stanovima, jer kod nas dominiraju keš kupci, ali će dovesti do usporavanja privrede i manje akumulacije kapitala iz koje se ti stanovi i kupuju, tako da će indirektno uticati na tražnju za stanovima. Ako bi trebao da izdvojim jedan faktor koji će najviše uticati – to je manja raspoloživost kapitala", rekao je Nešovanović za Bloomberg Adriju.
