Pesak plaćen 34 miliona dolara? Novi rekord u Dubaiju

To nije spektakularna vila, a ni luksuzni penthaus ili dizajnerski stan.

To je gomila peska na veštačkom ostrvu u Dubaiju koja je prodata 19. aprila za 125 miliona dirhama (34 miliona dolara), što je rekord na tržištu koje i dalje ima koristi od priliva stranog bogatstva.

Prazna parcela od 24.500 kvadratnih stopa nalazi se na ostrvu Džumeira bej, za kojim je potražnja velika. To ostrvo je komad zemlje u obliku morskog konjića, do kog se može doći mostom sa kopna Dubaija. To znači da je više od 5.000 dirhama plaćeno po kvadratnom metru za zemljište, što je brokerska kuća Knight Frank proglasila novim rekordom. Kupac, koji ne živi u Ujedinjenim Arapskim Emiratima, planira da tamo izgradi porodičnu kuću za odmor. Njegov identitet nije otkriven.

"To je 125 miliona za pesak", kaže Andrew Cummings, šef stambenog sektora u Knight Frank u Dubaiju. "Sve što se provlačilo kroz štampu ticalo se uglavnom spektakularnih vila - bili su to neverovatni penthausi i slično. Ali ovo je veliki rekord za prodaju zemljišta."

Imovina je kupljena pre dve godine za 36,5 miliona dirhama, prema podacima odeljenja za zemljište u Dubaiju, čime je prodavac solidno zaradio - i to 88,5 miliona dirhama.

Zašto je u tom gradu procvetalo tržište nekretnina? Rast je podstaknut visokim cenama nafte, željom svetskih bogataša da ostave bogatstvo u sektoru nekretnina i osećajem da je Dubai sa niskim porezima i niskim kriminalom utočište u vremenima pandemije i rata.

Bloomberg

Ruski građani kupuju nekretnine u gradu koji ih i dalje dočekuje raširenih ruku, dok nove, dugoročne "zlatne" vize privlače i druge bogate da ulažu u nekretnine u Dubaiju. Nekada je bio sputan prekomernom izgradnjom, a grad sada ima, kako neki brokeri kažu, manjak u ponudi nekretnina – posebno luksuznih.

"Prodavci su u ovom trenutku u prilično jakoj poziciji da diktiraju gde cene jer postoje ograničene dostupne opcije, posebno na plaži", kaže Lyndsey Redstone iz Knight Franka, jedan od brokera koji je učestvovao u transakciji.

Parcela koja je prodata prošle nedelje je jedna od samo 128 koje je prvobitno na ostrvu Džumeira bej ponudio preduzimač Meraas Holding koji podržava vlada. To ga čini prilično ekskluzivnim u poređenju sa, na primer, hiljadama domova na kultnom kompleksu Palm Džumeira. Sve parcele su rasprodate pre nekoliko godina, ali neke su preprodate uz velike profite. Pravila sprečavaju da se zemljište deli, ali neki kupci su kombinovali parcele kako bi stvorili prostor za megastanove, kaže Cummings.

Bloomberg

Samo nekoliko kuća na ostrvu je završeno. Neke su u izgradnji, a mnoge druge tek treba se se izgrade.

Na ostrvu se nalazi i Bulgari Resort, jedan od najskupljih hotela u gradu, kao i Bulgari Lighthouse, koji još uvek nije završen - gde su prodajne cene stanova dostigle maksimum i pre nego što je izgrađen. Najbolji penthaus - stan sa devet spavaćih soba i pet parking mesta - prodat je u februaru za 410 miliona dirhama.

Posrednici za nekretnine predviđaju da će se rekordi i dalje rušiti. Osoba koja je prodala parcelu na ostrvu Džumeira bej, na primer, poseduje identičnu parcelu pored prve. Planira da je ponudi na prodaju za 135 miliona dirhama.