Pet najluksuznijih stanova u Beogradu

Tržište luksuznih nekretnina u Srbiji treba da zadovolji nekoliko faktora, počev od lokacije, kvadrature i opreme, pa sve do ekskluzivnosti i komoditeta, istorijske vrednosti i arhitekture. Drugim rečima, nije svaki moderan stan u koji je uloženo mnogo novca - automatski i luksuzan, ali tu često dolazi do zloupotrebe tog epiteta u marketinške svrhe, tvrde agenti za nekretnine.

Na visoke cene najluksuznijih nekretnina u Beogradu utiče kombinacija nekoliko ključnih faktora. Najvažnija je lokacija, a to su mahom stanovi u strogom centru, na Trgu republike, Dorćolu, Vračaru ili u elitnim delovima kao što su Dedinje, Senjak, Beograd na vodi ili kvart oko Hrama Svetog Save.

Veličina i oprema stanova takođe igraju važnu ulogu. "Luksuzni stanovi su izuzetno veliki, često zauzimaju čitave spratove, a opremljeni su najsavremenijim tehnologijama: od pametnih sistema za upravljanje do energetski efikasnih rešenja (podno grejanje, visokokvalitetni materijali poput mermera i prirodnog kamena), objašnjava za Bloomberg Adriju Aleksandra Mihajlović, zadužena za odnose sa javnošću u agenciji za nekretnine 4zida.

Depositphotos

 

Prema njenim rečima, dalje slede ekskluzivnost i komoditet (treći bitan faktor), a onda i istorijska vrednost i arhitektura zgrade u kojoj se stan nalazi. Luksuzni stanovi, uglavnom, nude visok nivo privatnosti, sigurnost i dodatne sadržaje poput bazena, sauna i privatnih terasa sa panoramskim pogledom.

Salonci su, recimo, često deo starih zgrada koje potiču iz perioda između dva svetska rata, ali se na te zgrade ne gleda pežorativno, jer su one same po sebi arhitektonska remek-dela. 

"Takve stanove karakterišu visoki plafoni, prostrani i veliki prozori, a kombinacija istorijske vrednosti i prepoznatljive arhitekture podiže njihovu vrednost na tržištu. Osim toga, kako se grad širi i modernizuje, ponuda dobro očuvanih salonaca postaje sve ređa. Vlasnici koji restauriraju ove stanove ulažu značajna sredstva da bi sačuvali originalne karakteristike, što dodatno podiže cenu", kaže sagovornica Bloomberg Adrije.

Depositphotos

 

Ipak, najveće interesovanje za luksuzne stanove i kuće svakako je u srpskoj prestonici, gde u nekim slučajevima postoji i lista čekanja. Nema sumnje da tržište luksuznih nekretnina raste, posebno od početka 2024. godine, a ovakve stanove - osim otmenog enterijera i same zgrade - uglavnom prate mirno okruženje, bogat sadržaj i raskošne terase.

Top 5 po izboru Bloomberg Adrije

Sedmosoban stan na Trgu republike, 3.995.000 evra, 465 m². U pitanju je namešten i renoviran salonac u samom centru Beograda, u Ulici kneza Mihaila. Zauzima ceo sprat u zgradi iz tridesetih godina prošlog veka, sa panoramskim pogledom na centralnu ulicu, Trg republike i Terazije. Stan sadrži dva salona, četiri master spavaće sobe, sobu za poslugu, sobu za rekreaciju, pet kupatila, saunu i čak sedam terasa. Nekretnina je opremljena najmodernijim tehnologijama, poput "smart home" sistema, podnog grejanja, centralne klimatizacije i plafonskog ozvučenja, a ima i dva kamina.

Stan na Tošinom bunaru, 263.400 evra, 73m² sa PDV-om. Od karakteristika u oglasu navodi se da je stan u Savaadi 3, po strukturi dvosoban i nalazi se "u naselju gde su uglavnom sve luksuzne novogradnje". Ima jednu spavaću i dnevnu sobu, dve prostrane terase, kupatilo i kuhinju sa trpezarijskim delom. Deo je zgrade iz 2023. godine.

Četvorosoban stan u Ulici neznanog junaka na Dedinju, 2.400.000 evra, 235m². U cenu su uračunati kompletan nameštaj, oprema vrhunskog kvaliteta, dva garažna mesta, kao i ostava od deset kvadrata. Za gradnju su korišćeni prirodni materijali najviše klase, pre svega kamen i drvo. Spoljašnjost objekta odlikuje fasada od brušenog mermera, a druga glavna karakteristika objekta - vidljiva spolja - jesu panoramski prozori, koji se prostiru preko celog spoljašnjeg zida stana. Jedinica poseduje i senzore kretanja, kao i senzore za vodu u svakom kupatilu i ostavi, piše u oglasu.

Četvorosoban stan u kvartu Beograd na vodi, 1.500.000 evra, 139.37 m². Kako se navodi na sajtu kompanije Kadena, u pitanju je ekskluzivan stan u Beogradu na vodi, smešten u premijum zgradi Terraces. Ima tri prostrane spavaće sobe, tri elegantna kupatila, dve prostrane terase i pogled na reku. Enterijer je opremljen vrhunskim nameštajem, piše dalje u oglasu, a bonus je i dodeljeno garažno mesto. Uz dodatne pogodnosti, poput bazena i teretane u zgradi, ovaj stan bez sumnje pruža stanarima priliku da iskuse život na visokoj nozi u srpskoj prestonici.

Depositphotos

 

Trosoban stan u Kneza Miloša, 97 m², 560.000 evra. Na sajtu turaquadra.rs, koji oglašava nekretnine za prodaju ili izdavanje premijum kvaliteta, pronašli smo luksuzan stan u sklopu ekskluzivnog projekta Kneza Miloša Residence, kompletno namešten i opremljen. Stan ima dve spavaće sobe, kupatilo i toalet, a prodaje se uz pripadajuće garažno mesto po ceni od 40.000 evra. U zgradi gde je stan nalazi se i ZONE Private Health Club, luksuzni SPA centar dostupan svim stanarima kao usluga koja se dodatno plaća, ali je za stanare zgrade obezbeđen popust. Terasa ima čak 14 m2 i pogled koji se pruža od Sarajevske ulice do Senjaka. Stan je dvostrano orijentisan - s jedne strane ima panoramski pogled na grad, dok je s druge strane okrenut ka unutrašnjem dvorištu i zelenilu.

Trenutno nema komentara za vest. Ostavite prvi komentar...

Ostavi komentar