Vidaković o porezu na nekretnine u Hrvatskoj: U plejadi glupih predloga, ovaj je pri vrhu

Politika je mahom protiv poreza na nekretnine u Hrvatskoj, a struka neprestano ukazuje na brojne probleme koji proizlaze iz činjenice da ljudi višak novca ulažu prvenstveno u tu klasu imovine. Skupi kvadrati, prazni stanovi, rentijerska klasa koja ne stvara dodanu vrednost. Ipak, ništa se od toga neće i ne može rešiti uvođenjem poreza na nekretnine, smatra Neven Vidaković, koji je gostovao u našem eteru.

''U plejadi glupih predloga u Hrvatskoj u proteklih 30 godina, ovo je drugi ili treći najgluplji. Kako ćete porezom aktivirati nekretnine? Ko ima nekretnine, ima i novca da izbegne porez. Dan kada se uvede porez na nekretnine, ja otvaram konsalting kompaniju za izbegavanje poreza na nekretnine'', ističe on i dodaje da treba omogućiti veći izbor.

''Hrvati nemaju dovoljno finansijske pismenosti i alternative. Potrebno je razviti alternative na tržištu kapitala. Mi bismo to mogli razviti u roku od dve godine. Republika Srpska ima preko 30 izdanja obveznica. Bugarska 80. Mađarska ima 120 korporativnih izdanja obveznica. Nije poenta da te obveznice daju veće prinose od nekretnina. Stvar je u alternativi. Ljudi ulažu u nekretnine jer nemaju drugih opcija. Ljudi ne znaju gde će s novcem pa ulažu u nekretnine'', rekao je.

Potrebno je vreme za edukaciju, a poreskom politikom se ipak može delovati brže. Vidakoviću smo ukazali da postoji akutni problem u Hrvatskoj, s čime se složio, ali je još jednom podcrtao da se porezom na nekretnine on ne bi rešio.

Na pitanje šta bi se konkretno dogodilo da se porez uvede, kaže kako je ''problem akutan, ali se ne može rešiti porezom''.

''Evo vam besplatan savet. Stavite sve nekretnine u fond. Imate dva-tri-pet miliona evra nekretnina, stavite u fond, sve nastavite po starom i ne plaćate nikakav porez. Evo i drugi: osnujte kompaniju i na nju stavite sve nekretnine. Ako ih iznajmljujete i u PDV-u ste, još i bolje, jer možete troškove staviti na kompaniju i izbijati PDV, a porez na dobit nećete platiti nikad zbog amortizacije tih nekretnina. Zar niko ne može to pogledati i videti da su to posledice? Zašto mislite da neko ko ima 10 miliona evra u nekretninama, da će ga dva odsto poreza naterati da proda te nekretnine? Znate koga ćete kazniti? Ljude kao što je moj tast koji je igrom slučaja nasledio kuću. Da mu lupite taj porez, pojedete mu čitavu godišnju penziju'', zaključio je.

Bloomberg Adria

Na argument smanjenja nejednakosti, Vidaković se posebno osvrnuo.

''U Hrvatskoj nema mogućnosti za investicije. Kako je moguće da zemlje u okruženju imaju toliko više izdanja korporativnih obveznica? Mi nismo u stanju razviti tržište kapitala. Ipak, to niko neće. Kada se spoje pismenost i mogućnosti, onda ćete dobiti smanjeni pritisak na cene nekretnina. Priča da će ovo smanjiti nejednakost... Porez na nekretnine je uništio SAD i kreirao nejednakost. Porez na nekretnine je put prema kreiranju najveće moguće nejednakosti jer će siromašna ruralna područja imati jeftine nekretnine i malo novca za ulaganje u infrastrukturu i usluge poput škola, a bogate više, ali da biste to shvatili, potrebno je imati koeficijent inteligencije iznad sobne temperature'', istakao je.

Hrvatska je turistička zemlja i kao takva će uvek imati nekretnine kao atraktivnu klasu imovine. Ipak, nije svejedno da li je nekretnina na moru ili u Slavoniji. Takođe, ključ je u tome da se oporezuje dohodak, a ne imovina, kaže Vidaković.

''Neće li Hrvatska kao turistička zemlja uvek biti zemlja u kojoj će nekretnine biti najatraktivnija klasa imovine. Ali gde? Zašto nekretnine nisu atraktivne u Slavoniji. Tamo je svaka druga kuća na prodaju. Poznajem čoveka koji svom zakupcu plaća da mu održava nekretninu. Ta priča o turizmu je priča gde je neko iz političkog razloga rekao: 'Ajmo staviti mala davanja i od naroda napraviti rentijere!' Porez mora proizlaziti iz dohotka. Kada imate priliv, tu treba porez. Vi treba da imate porez na iznajmljivanje. Posebno na turističko iznajmljivanje, a ne na nekretninu. Nekretnina je oblik štednje, a vi predlažete da se kažnjavaju ljudi jer su zaradili i štedeli'', zaključio je.

Ceo razgovor pogledajte u videu.

Trenutno nema komentara za vest. Ostavite prvi komentar...

Ostavi komentar