.webp){kind=icon}
Hrvatsko tržište nekretnina poslednjih je godina strancima postalo posebno zanimljivo, a ulaskom u Šengen i evrozonu privlačnost tog tržišta samo će se povećavati. Posebno su privlačne priobalne nekretnine, čije su cene zadnjih godina znatno porasle. Proverili smo koje će se nekretnine na hrvatskoj obali u idućih nedelja prodavati u stečajnim i izvršnim postupcima.
Na sajtu javnih ponuda Finansijske agencije (Fina) mogu se pretražiti nekretnine koje su na prodaju u stečajnim postupcima. Pronašli smo veći broj kuća i stanova, odnosno apartmana i nedovršenih višestambenih objekata.
Hotel Katarina u Dugopolju za 3,78 miliona evra
U junu će na licitaciji grupa Mucić & Co i Hotel Katarina 2009 prodavati Hotel Katarina u Dugopolju, u ulici Matice hrvatske br. 4 i 5. Hotel s četiri zvezdice otvoren je 2009. godine u poslovnoj zoni Dugopolje, u blizini naplatne stanice Dugopolje na autoputu A1. Vlasništvo Hotela je 2016. predato kompaniji Northern Sunshine Farms (NSF). Tokom pandemije su Mucić i NSF upali u finansijske probleme i zatvorili hotel, izvestila je Slobodna Dalmacija. Vlasnik od tada traži novo rešenje za kompleks koji će čitav biti prodat na licitaciji u dva dela.
Hotelski deo sa šest spratova uključuje 11 apartmana, 63 sobe i više konferencijskih dvorana. U potkrovlju su bazeni, dve saune, teretana, sobe za masažu i drugi pomoćni prostori. U sklopu hotela su i garaža s pomoćnim prostorima u podzemnoj etaži ukupne površine 1.173 kvadratnih metara i manja dvorana u prizemlju od 211 kvadrata. Na prvom spratu su restoran i kuhinja ukupne površine 607 kvadratnih metara. Na drugom spratu je bar s terasom i površinom od 520 kvadrata. Hotelski deo zgrade procenjen je na tri miliona evra, a početna cena biće 2,4 miliona evra.
Geoportal DGU
Zasebno će se prodavati poslovni deo zgrade. Reč je o sedam poslovnih prostora raspoređenih u podzemnoj i prizemnoj etaži i na prvom, drugom i trećem spratu. Površine su od 298 do 696 kvadrata. Prostori na spratovima uključuju terase. Vrednost poslovnog kompleksa procenjena je na 1,73 miliona evra, a početna cena biće 1,38 miliona evra. Javna ponuda oba kompleksa trajaće od 12. do 27. juna, a rok za plaćanje depozita je 31. maja.
Stan u okolini Pule za 126 hiljada evra
U izvršenju fizičkih osoba prodavaće se stan u okolini Pule. Višestambena zgrada smeštena je na poluostrvu Verudela, više od dva kilometra južno od središta Pule, u Ulici Verudella br. 8. Prodavaće se apartman, odnosno stan na prvom spratu. Uključuje dnevnu sobu i trpezariju, kuhinju, kupatilo, spavaću sobu i dve lože. Ukupne je površine 67,1 kvadratni metar i orijentisan je na jugoistok i severozapad. Ulazi u zgradu su na zapadnoj strani, gde je uređen i parking, a stepenište je spoljno. Zgrada je od najbliže obale udaljena oko 150 metara, a od najbliže plaže manje od 500 metara.
Vrednost apartmana procenjena je na 157.245 evra, a početna cena biće 125.768 evra. Onlajn aukcija će trajati od 14. do 29. juna. Rok za plaćanje depozita je 5. jun. Nekretnina nije prazna, navodi se u pozivu na licitaciju.
Dvoetažni stan u Tribunju za 240 hiljade evra
U stečajnom postupku grupe Nostro biće dostupan dvoetažni stan u Tribunju, na Putu Vodica br. 9, izgrađen 2012. godine. Na prizemlju su stepenice, radna soba, toalet, ostava, dnevna soba, trpezarija, kuhinja i terasa, a na spratu su stepenice, hodnik, dve spavaće sobe, kupatilo. Stan je površine 88,2 kvadratna metara uz parking mesto površine 39,1 kvadratni metar. Ima vlastiti ulaz i gleda na sever i jug.
Procenitelj je vrednost stana odredio na 240 hiljada evra, za koliko se i prodaje. Kupac će morati platiti i poreze. Stečajni upravnik Daniel Deković pisane ponude prima do 2. juna, do kada je potrebno platiti depozit u iznosu od pet odsto tražene cene.
Apartman na Krku za 126 hiljada evra
Na julskoj aukciji u izvršenju prodavaće se apartman na ostrvu Krku. Trosoban stan smešten je u okolini Malinske u selu Radići, na adresi Odvojak Primorske br. 10. Zgrada je od najbliže obale udaljena više od 500 metara. Apartman je veličine 61,1 kvadratni metar i nalazi se na prvom spratu. Sobe su veličine 11 i 9,5 kvadratnih metara. Kupatilo je površine 3,8, hodnik 4,3, dnevna soba 21,7, spremište 4,4, a loža 6,9 kvadratnih metara. Vrednost apartmana procenjena je na 157 hiljada evra, a početna cena na aukciji biće 125.600 evra. Nekretnina nije prazna. Onlajn aukcija trajaće od 5. do 19. jula. Rok za depozit za učešće na aukciji je 26. juna.
Stan u Novom Vinodolskom za 57 hiljada evra
Iz stečajne mase grupe Zaprešić Projekt na onlajn aukciju će biti stavljen stan u Novom Vinodolskom. Smešten je na prvom spratu višestambene zgrade na adresi Zagrebačka br. 32, od mora udaljene oko 150 metara. Zgrada je dovršena 2000. godine i nalazi se u blizini vredne istorijske Vile Kulmer arhitekta Viktora Kovačića iz 1926. godine. Ukupna površina stana iznosi 59,2 kvadratna metra, a upotrebljiva površina je 45,2 kvadrata, prema proceni. Stan obuhvata hodnik, kuhinju s dnevnom sobom, kupatilo, dodatnu sobu i balkon. Orijentisan je na jug i ima pogled na more i ostrvce San Marino. Prozori su plastični i stan je prema proceni procenjivača u prosečnom stanju. Na dvorišnoj strani je uređen i parking.
Vrednost stana procenjena je na 76.581 evra. Početna cena na onlajn aukciji koja će trajati od 28. juna do 12. jula biće 57.436 evra, a rok za plaćanje depozita je 19. juna.
Stan uz more u Žaboriću za 125 hiljada evra
U izvršnom postupku fizičke osobe prodavaće se stan u mestu Žaborić, udaljenom više od 10 kilometara južno od Šibenika. Stan se nalazi u dvostambenoj kući na adresi Vala studena br. 4, samo ulicom odvojenoj od mora. Reč je o dvoetažnom stanu naspratu i potkrovlju zgrade. U 87,6 kvadratnih metara smeštene su dnevna soba s kuhinjom, kupatilo, dve sobe, spiralno stepenište i balkon. Stanu pripada i dvorište od 32,7 kvadratnih metara te stepenice. Vrednost mu je procenjena na 155.917 evra, a prodavaće se od 124.734 evra.
Prema sudskom zaključku, stan je prazan i opremljen. Dužnik ga ne koristi za boravak i nije u najmu. Aukcija će trajati od 20. jula do 3. avgusta, a rok za plaćanje depozita je 11. jul.
Kuća u Štinjanu za 81 hiljadu evra
U izvršnom postupku će na onlajn aukciji biti prodata kuća u Štinjanu, prigradskom naselju više od pet kilometara udaljenom od Pule. Reč je o prvoj u nizu od tri kuće na adresi Kašćuni br. 69. Udaljena je približno kilometar od mora (700 metara vazdušne udaljenosti). Ukupno zemljište veličine je 362 kvadratna metra. Od toga, kuća, izgrađena 1980. godine, iznosi 127 kvadrata, a dvorište 235 kvadrata. Prema zapisu o aukciji, u dobrom je stanju i do nje vodi javni put.
Vrednost kuće procenjena je na 100.965 evra, a početna cena na aukciji biće 80.772 evra. Internetska aukcija trajaće od 5. do 19. jula, a rok za plaćanje depozita je 26. juna.
Šest stanova u Jadranovu od 14 do 41 hiljada evra
U stečaju fizičkih lica će se na aukciji naći šest nedovršenih stanova u Jadranovu. Kuća je više od 500 metara udaljena od mora. U prizemlju se nalazi jedan nedovršeni stan, na trećem spratu, a u potkrovlju dva nedovršena stana. Prizemlje je trosobno i ukupne površine od 64,58 kvadrata. Prodavaće se od 36.977 evra. Na spratu je jedan trosobni stan od 50,44 kvadrata s početnom cenom od 41.463 evra te dva dvosobna stana od 30,66 i 27,59 kvadratnih metara s početnim cenama od 19.085, odnosno 18.423 evra.
U potkrovlju su dva dvosobna stana od 33,6 i 22,72 kvadratna metara. Prvi će se prodavati od 19.392 evra, a drugi od 14.040 evra. Objekat se trenutno ne koristi. Kako bi stanovi bili upotrebljivi, potrebno je dovršiti podove, zidove i sanitarne čvorove, navodi procenitelj. Dodaje da je zgrada u celosti izvedena prema nacrtu. U cenu je uključena i nedovršenost stanova. U stečaju se prodaju i pomoćni prostori u podzemlju te poslovni prostor u prizemlju. Aukcija svih prostora trajaće od 6. do 20. jula, a rok za plaćanje depozita je 27. juna.
Nedovršen stambeni blok u Solinu za 1,56 miliona evra
U stečaju društva Arapovac nekretnine će se putem internet aukcije nuditi nedovršena višestambena zgrada u Solinu, na adresi Put mira br. 61. U zgradi su predviđena 24 stana, a gradnja je počela 2008. godine. Ima podzemnu etažu, prizemlje, dva sprata i nisko potkrovlje. Nedovršena zgrada je površine 1.961 metar kvadratni. Oko zgrade su bili planirani parkinzi, ali okolina objekta nije uređena. Kako je vidljivo iz novijih snimaka, ugrađeni su prozori te je dograđen prilaz za automobile.
U zgradi su predviđena 24 stana | Google Earth
Vrednost zemljišta sa zgradom procenjena je na 2,08 miliona evra. Početna će cena na aukciji biti 1.557.834 evra. Aukcija će trajati od 27. juna do 11. jula. Rok za plaćanje depozita je 16. juna.
Stan u Voloskom za 167 hiljada evra
Putem internet aukcije moći će se nadmetati i za stan u Voloskom, u blizini Opatije. Nalazi se u višestambenoj zgradi na adresi Ulica dr. Ivana Poščića br. 6. Zgrada je od obale, odnosno plaže udaljena manje od 100 metara. Prodaje se stan u prizemlju veličine 104,4 metra kvadratna. Nisu dostupni detaljniji podaci o stanu. Aukcijski zapis takođe navodi da je stan zauzet. Vrednost stana procenjena je na 208.375 evra, dok će početna cena biti 166.700 evra. Aukcija će trajati između 25. jula i 8. avgusta, a rok za plaćanje pologa je 14. jula.
