Šta se dešava iza kulisa tržišta nekretnina u Srbiji - pet stvari koje treba da znate

Da li i vas srpska prestonica, poput magneta, privlači da baš u njoj kupite stan? Imamo, najzad, dobre vesti za vas. Period vrtoglavih cena i nepovoljnih kamata, po svemu sudeći, odlazi u istoriju. Tržište signalizira da se situacija menja. Periferija postaje sve traženija.

Zašto? Zato što su cene niže, vazduh čistiji, a EXPO 2027 samo što nije. Surčin, Zemun i Čukarica beleže rast prodaje stanova od 10 odsto, dok su Vračar i Stari grad u cik oktobra na letnjem raspustu po pitanju prometa.

I tu nije iznenađenjima kraj. Interesovanje za starogradnju skače, dok novogradnja beleži pad prodaje od 13 odsto. A to nije jedino čemu se predviđa pad.

Sa pristupanjem Srbije Jedinstvenom sistemu plaćanja u evrima (SEPA), za koji je Srbija spremna, ali se čeka zeleno svetlo zvaničnika EU, stiže i jeftiniji platni promet, kako za fizička lica (doznake), tako i za spoljnu trgovinu.

Dobre vesti u utorak su stigle i od Međunarodnog monetarnog fonda (MMF) koji je povećao prognozu rasta  srpskog bruto domaćeg proizvoda. To je ne samo više od projekcija koje je onomad dalo Ministarstvo finansija već i više od svih drugih država u Adria regionu. S druge strane, prognozira MMF, Srbija neće imati samo najveći BDP, već i inflaciju, i to i ove i sledeće godine.

U nastavku pročitajte pet stvari koje je važno da znate danas.

Počeo zemljotres na srpskom tržištu nekretnina

Tržište stanova u Beogradu, koje se već izvesno vreme koleba između visokih cena, velike potražnje i nepovoljnih uslova za kupovinu, počinje polako da reaguje pod pritiskom smanjene prodaje. Starogradnja se vraća na velika vrata - Voždovčani i Zvezdarci predvode povratak stare gradnje, dok novogradnja drži korak u Zvezdari, Savskom vencu i Zemunu. A cene? Rastu, ali mnogo sporije – samo 3,6 odsto u prvih šest mesec.

"Očekujte mirniji period u Beogradu – barem kada je o tržištu stanova reč", kaže Ivana Štrbac, šefica Odeljenja za procenu nepokretnosti Republičkog geodetskog zavoda.

MMF: Srbija će u Adria regionu imati najveći rast BDP-a, ali i inflacije

Međunarodni monetarni fond (MMF) povećao je prognozu rasta srpskog bruto domaćeg proizvoda (BDP), pa za tekuću godinu predviđaju da će domaća privreda porasti za 3,9 odsto, sa rastom BDP, rašće i inflacija, u 2024. godini 4,5 odsto, a u 2025. nešto manje. U regionu najniži rast ove godine očekuje se od Slovenije (1,5 odsto). Na svetskom nivou, MMF najavljuje ekonomski rast od po 3,2 odsto i za ovu i za narednu godinu.

 

NBS: Srbija spremna za SEPA, ali je sada sve u rukama EU

Zvaničnici Evropske unije nedavno su signalizirali da bi Srbija mogla malo da zakasni sa ulaskom u Jedinstvenu zonu plaćanja u evrima (SEPA), i da datum možda neće biti 1. januar 2025. kako se ranije najavljivalo. Kako iz Narodne banke Srbije kažu za Bloomberg Adriju, brzina pristupanja ne zavisi od Srbije (koja je obavila svoj deo zadatka) već od same EU.

Šta emisija obveznica donosi Telekomu, a šta investitorima

Telekom Srbija je uspešno emitovao međunarodne korporativne obveznice na berzi u Dablinu u vrednosti od 900 miliona dolara, a veliko interesovanje je pozitivno uticalo na smanjenje kamatne stope, čime su uslovi finansiranja dodatno poboljšani. Analitičar Bloomberg Adrije Nemanja Đurđević kaže da Telekom ima "call" opciju kojom može da zatvori novu obveznicu već u četvrtom kvartalu 2026. godine, odnosno da je refinansira novim izdanjem uz potencijalno nižu kamatu ako uslovi na tržištu budu drugačiji i ako se zaduženost kompanije dodatno smanji.

Sledi...

Tokom samita država grupe BRIKS u Kazanju sastaće se predsednik Rusije Vladimir Putin i predsednik Turske Recep Tayyip Erdogan.

Predsednica Evropske komisije Ursula von der Leyen počinje zapadnobalkansku turneju sastankom s premijerom Albanije Edijem Ramom u Tirani, posle koje će posetiti i Srbiju, Severnu Makedoniju, Bosnu i Hercegovinu i Crnu Goru.

U Beogradu biće održana sednica Saveta za koordinaciju aktivnosti i mera za rast BDP-a.

Ne dozvolite da vas ošamuti prolećnih 20 stepeni krajem oktobra, budite u toku, i pročitajte da li će rasti cene gasa i struje. Pored toga, na portalu Bloomberg Adria danas imate priliku i da saznate koja je najprofitabilnija firma u Srbiji, i kako se tu kotiraju Kostić i Matijević. Kad smo već kod profita, šta mislite kako rezultati na terenima utiču na vrednost akcija  fudbalskih klubova?

Trenutno nema komentara za vest. Ostavite prvi komentar...

Ostavi komentar