Prema izveštaju austrijske centralne banke, verovatnije je da će se Beč suočiti sa sporom korekcijom precenjenog stambenog tržišta nego s iznenadnim šokom.
Nizak rizik od prisilne prodaje i smanjena ponuda građevinske industrije koja se povlači, čini nagli pad cena nekretnina malo verovatnim, ocenili su ekonomisti Austrijske nacionalne banke u izveštaju objavljenom u sredu. Dok dalji umereni padovi ne mogu da se isključe, tržište bi verovatnije moglo da sledi scenario sličan onom iz 1990-ih, kada je snažnu aprecijaciju pratila duga faza stagnacije.
"Rizik od iznenadnih oštrih korekcija cena trenutno se smatra prilično niskim", navodi se u izveštaju i dodaje da visoka inflacija, monetarni i ekonomski rizici znače da je kretanje cena nekretnina "podložno visokom stepenu neizvesnosti".
Opširnije
Beč postaje epicentar evropskih stambenih problema
Beč se pokazao kao najslabije tržište nekretnina među glavnim evropskim prestonicama, zabeleživši dvocifreni pad.
20.05.2023
Hoće li na proleće procvetati i tržište nekretnina u Londonu
Bacili smo oko na prodaju vrlo skupih stambenih nekretnina.
30.04.2023
Pesak plaćen 34 miliona dolara? Novi rekord u Dubaiju
Gomila peska na veštačkom ostrvu u Dubaiju je prodata 19. aprila za 125 miliona dirhama (34 miliona dolara).
24.04.2023
Potencijalno veće kirije za više od dva miliona Njujorčana
Cene dvogodišnjeg zakupa za stanove sa standardizovanom kirijom mogle bi biti veće za sedam odsto.
03.05.2023
Stambene nekretnine u Beču još uvek precenjene | Kuće u glavnom gradu Austrije koštaju 37 odsto više od njihove implicirane vrednosti/Bloomberg Mercury
Predviđena putanja smanjila bi troškove stanovanja kako se bude prilagođavala inflaciji i pomogla bi da se smanji pritisak na tržište za koje se procenjuje da je oko 37 odsto skuplje od svoje osnovne vrednosti.
Ekonomisti su pripremili izveštaj kao odgovor na izveštaj Bloomberg City Trackera, koji je pokazao pad cena u Beču za 12 odsto godišnje u maju, prema podacima s veb-stranice immopreise.at. Time je glavni grad Austrije zabeležio najveći pad među devet evropskih gradova u istraživanju.
Austrijska narodna banka saopštila je da podaci za prvo tromesečje, koji uključuju oglašene i prodajne cene, ukazuju na stagnaciju tržišta. Stambene nekretnine u Beču i dalje su u periodu januar - mart koštale za 0,8 odsto više nego godinu ranije. Nacionalna banka ne objavljuje mesečnu analizu podataka.
Među faktorima koji umanjuju rizik, čelnici centralne banke istakli su obim duga i teret servisiranja kredita koji je oko polovine proseka Evropske unije u poređenju s prihodima domaćinstva.
.webp){kind=icon}
