Vrednost tržišta nekretnina u Sjedinjenim Američkim Državama zabeležila je najveći pad od 2008. godine, a skoku do kog je došlo za vreme pandemije sad je, izgleda, kraj.
Nakon što je vredelo 47,7 biliona dolara u junu, tržište svih kuća u SAD izgubilo je 2,3 biliona dolara (što je oko 4,9 odsto njegove vrednosti) u drugoj polovini 2022. godine, pokazuju podaci agencije Redfin. Procentualno gledano, ovo je najveći pad od krize iz 2008. godine, kada je tržište od juna do decembra palo za 5,8 odsto.
Kupci, koje već pogađa rast cena, sada moraju da brinu i o rastu kamatnih stopa koje su prošle godine dvostruko uvećane. Sa padom konkurencije došao je i pad cene prosečne nekretnine sa majskih 433.133 dolara na 383.249 dolara.
Opširnije
Finansijski mehuri teško puknu
Premda izgledaju neodrživo, finansijski mehuri mogu da izdrže iznenađujuće dugo.
21.02.2023
Visoka inflacija u SAD dodaje pritisak na Federalne rezerve
Potrošačke cene u SAD su naglo porasle početkom godine.
14.02.2023
Raspoloženje potrošača u SAD na najvišem nivou u 13 meseci
Preliminarni indeks Univerziteta u Mičigenu pokazao je da se pokazatelj u februaru popeo sa januarskih 64,9 poena na 66,4 bodova.
10.02.2023
Sve je više milionera među podstanarima
Od svih milionera koji su živeli u Džersi Sitiju 2015. godine, niko nije bio podstanar.
10.02.2023
"Tržište nekretnina je izgubilo deo svoje vrednosti, ali većina prodavaca i dalje imati koristi od skoka zabeleženog na tržištu za vreme pandemije", rekli su iz Redfina, čije istraživanje je vodio ekonomista Chen Zhao. Ukupna vrednost tržišta i dalje ostaje za 13 biliona viša od nivoa iz februara 2020. godine.
Takođe, cene nekretnina ne beleže drastične padove. U decembru je ukupna vrednost svih kuća u SAD bila veća za 6,5 odsto u odnosu na decembar 2021.
Napredak na Floridi
Gubici koje su prodavci nekretnina zabeležili zavise od mesta gde se pomenute nekretnine nalaze. Najveći pad zabeležen je u gradovima gde su cene više, kao što su San Francisko ili Njujork. Oni koji su kupili nekretnine u oblastima koje su postale popularne za vreme pandemije (naročito na Floridi), još uvek imaju korist od svoje investicije.
To se posebno odnosi na Majami, gde je ukupna vrednost nekretnina skočila za 20 odsto na godišnjem nivou, dostigavši 468,5 milijardi u decembru. Ovo je najveći godišnji procentualni pomak naviše među posmatranim oblastima.
Dok je ukupna vrednost u SAD pala, tržište nekretnina u Majamiju se još uvek nalazi na nivou iz jula (oko 472 milijarde dolara). Vlasnici nekretnina u Nort Portu u Sarasoti, Noksvilu u Tenesiju i Čarlstonu u Južnoj Karolini zabeležili su dobitke od preko 17 odsto u 2022.
Sa selidbom radnika iz IT sektora u mesta koja su pristupačnija za život, vrednost tržišta nekretnina u San Francisku pala je za 6,7 odsto ove godine, a Oukland i San Hoze zabeležili su padove od 4,5 i 3,2 odsto. Druge gradske zone, uključući Njujork i Sijetl, takođe su zabeležile padove.
"Rast vrednosti na Floridi mogućim čini doseljavanje ljudi sa severa, i odnedavno, sa zapadne obale", rekla je Elena Fleck, agent za prodaju nekretnina iz Palm Biča na Floridi.
.webp){kind=icon}
