Za garažno mesto na Novom Beogradu 60.000 evra

Nekada su prilikom kupovine stana sastavni deo bili podrum i garaža ili parking mesto, a danas je sve predmet trgovine. Prema statistici Republičkog geodetskog zavoda, pre tri godine na svakih pet stanova u Srbiji prodata je po jedna garaža, dok je na osnovu podataka za drugi kvartal ove godine svaki treći stan kupljen sa garažom.

Podaci Republičkog geodetskog zavoda, za drugi kvartal ove godine, kažu da je u Srbiji prodato 11.539 stanova i 4.046 garažnih mesta.

Do velike potražnje za parking mestima, kažu upućeni, doveli su pre svega viši standard i sve veći broj porodica koje imaju dva ili više automobila. Upravo zbog toga, investitori stambenih zgrada, posebno onih luksuznih, imaju u svojim planovima dvostruko više parking mesta od broja stanova. 

Zbog velike potražnje, koja je daleko iznad ponude, na nekim lokacijama kao što je, recimo, Vračar ili Novi Beograd, za garažno mesto potrebno je izdvojiti isto koliko i za garsonjeru.

Zvanični podaci Republičkog geodetskog zavoda za drugi kvartal 2024. pokazuju da je najskuplje parking mesto u Srbiji, po ceni od 60.000, prodato na Novom Beogradu. U prvom kvartalu najskuplje garažno mesto prodato je na Vračaru za 73.000 evra.

Finansijski konsultant Vladimir Vasić poručuje da cenu diktira tražnja.

„Očigledno je da nema dovoljno garažnih mesta, čim je taj iznos postavljen za jednu garažu. Nekada smo kupovali stan za 50.000 ili 60.000 evra na Novom Beogradu, to je neka 2004. ili 2005. godina, a danas imamo tu cenu za garažu. To je stvar ponude i tražnje i nečije potrebe da baš na tom mestu, u toj zgradi, na toj lokaciji ima garažno mesto koje je tako kako je“, objasnio je Vasić za rts.

Beograd dominira sa cenama

Najskuplji stan od 145 kvadratnih metara prodat je za 955.000 evra u Beogradu na vodi. Na istoj lokaciji prometovan je i najskuplji kvadrat stana u drugom kvartalu 2024. godine od 9.125 evra po kvadratnom metru.

Najskuplja kuća prodata je na gradskoj opštini Savski venac za 1.500.000 evra.

Najskuplji kvadrat poslovnog prostora prometovan je na gradskoj opštini Novi Beograd za 8.947 evra, površine 19 metara kvadratnih.

Za četiri meseca prodato 30.837 nekretnina

Ukupna vrednost prometa na tržištu nepokretnosti u Srbiji dostigla je 1,8 milijardi evra u drugom kvartalu 2024. godine, što predstavlja rast od 8,2 odsto u odnosu na isti period prošle godine. U ovom periodu realizovano je 30.837 kupoprodaja.

Najveći deo prometa činila je prodaja stanova, čija je ukupna vrednost dostigla 979,5 miliona evra, od čega je za kupovinu stanova u Beogradu u ovom kvartalu izdvojeno ukupno 555,6 miliona evra.

 

 

Kuće su prodate u vrednosti od 150,2 miliona evra, dok je građevinsko zemljište činilo 147,2 miliona evra. Poslovni prostori i poljoprivredno zemljište zauzeli su manji udeo, sa prometom od 77 miliona evra i 52,5 miliona evra.

 

 

Kupovina stanova na kredit se oporavlja

Zanimljivo je da je 10 odsto svih nepokretnosti u ovom periodu finansirano putem kredita. Krediti su najčešće korišćeni za kupovinu stanova, pri čemu je 23 odsto kupovina realizovano na ovaj način, što je značajan porast u odnosu na 16,5 odsto iz istog perioda prošle godine.

Što se tiče regionalnih trendova, u Kragujevcu je zabeležen značajan rast broja kupoprodajnih ugovora od 22,9 odsto, u Novom Sadu 22,5  i Nišu 15,6 odsto. Beograd je, međutim, zabeležio blagi pad u broju kupoprodaja od 1,1 odsto.