Stan na turskoj obali za 40.000 evra, po ceni garaže u Beogradu

Deseti je grad po veličini u Turskoj i vrlo verovatno za njega niste ni čuli. Grad Mersin, neotkriveni turistički dragulj juga Turske koji leži na obali Sredozemnog mora, nedovoljno iskorišćava svoje potencijale. Međutim, nedavno je u blizini grada otvoren aerodrom, koji bi mogao da doprinese ekonomskom i turističkom razvoju ovog regiona.

Mersin je glavni grad istoimene pokrajine, ima skoro milion stanovnika, samo 35 kilometara je udaljen od Adane, a očekivanja su da će novi aerodrom Čukurova rasteretiti postojeći aerodrom u Adani. Novi aerodrom ima kapacitet devet miliona putnika i terminal od 110.000 kvadratnih metara.  

Odmah nakon otvaranja, Aeroflot je uveo svakodnevne direktne letove između Moskve i Mersina, a turski avio-prevoznici SunExpress, Corendon, Pegasus takođe su povezali nekoliko destinacija u Evropskoj uniji sa Mersinom.

Istoimena pokrajina u kojoj se nalazi Mersin ima 332 sunčana dana godišnje sa prosečnom temperaturom od 24 stepena, a pored obale duge 440 kilometara, postoji i nekoliko zanimljivih lokacija koje su vredne obilaska. Tu je pre svega lokalitet Soli Pompeiopolis, gde se nalaze ostaci nekadašnjeg antičkog grada koji je udaljen oko pola sata od centra grada. U gradu Mersin se može obići i Ataturkov park u kojem se nalazi i spomenik osnivača moderne Turske republike, kao i Ataturkova kuća u kojoj se mogu pogledati njegovi lični predmeti.

Ono po čemu se ovaj grad izdvaja jesu i cene hrane i restorana, koje su čak i do 70 odsto jeftinije nego u ostalim delovima Turske. Takođe, i cene nekretnina su veoma pristupačne, pa bi kupovina stana u ovom regionu mogla da se isplati u budućnosti.

Da ovaj region imao veliki potencijal za turistički i ekonomski razvoj, smatra i Mirza Seferović iz kompanije Dom u Turskoj. Mirza je prvi koji je počeo da se bavi prodajom stanova strancima u Mersinu 2020. godine, a među njegovim kupcima su i kupci iz Adria regiona.

Depositphotos

"Cene stanova u izgradnji kreću se već od 40.000 evra za stan sa jednom spavaćom sobom, površine 40 kvadratnih metara. Taj iznos je moguće isplatiti u ratama, gde je prva uplata 50 odsto, a ostatak može, na primer, da se isplati tokom 24 meseca bez kamate, dok se gotov stan, odmah useljiv može kupiti već od 50.000 evra", kaže Seferović za Bloomberg Adriju.

Poređenja radi, najjeftiniji stan od 40 kvadrata se u Beogradu može kupiti za oko 50.000 evra uglavnom u prigradskim naseljima kao što su Rušanj, Bečmen, Boleč, Kotež, Krnjača, dok je za stan te veličine u gradskim opštinama potrebno izdvojiti bar 80.000 pa i do 150.000 evra.

Kako kaže Seferović, zainteresovanost ljudi iz Adria regiona za kupovinu u Mersinu nije baš velika, a glavni razlog za to, prema njegovim rečima, jeste to što oni ne mogu ili ne žele da prepoznaju potencijal koji regija nudi. Do sada je imao otprilike 20 odsto kupaca iz Srbije koji su stanove u Mersinu pazarili uglavnom za svoje potrebe.

Depositphotos

Cene stanova u Turskoj se ne određuju po kvadratnom metru, već po spratnosti, što je veća spratnost, viša je i cena, kao i po položaju zgrade - cena je viša ukoliko imate otvoren pogled. Na cenu utiču i udaljenost od plaže, sadržaji koje nudi zgrada, da li ima bazen, saunu, parking i slično, ali i to ko je izvođač radova.

Međutim, iako je broj hotela na obali mali, iznajmljivanje stanova zasad ovde nije razvijeno, a stanovi se uglavnom kupuju u izgradnji, a zatim se preprodaju po niskim cenama.

"Regija nema hotele, nema uvezane sisteme za iznajmljivanje stanova, nema mnogo toga što se očekuje od neke turističke destinacije, ali ima infrastrukturu, neverovatne plaže, restorane, hranu, i veliki je potencijal koji treba prepoznati", zaključuje Seferović.