Cene nekretnina u Kini su u oktobru zabeležile najveći pad u poslednjih osam godina, što je znak da se pad na ovom tržištu produbljuje čak i nakon što je vlada donela nove mere kako bi oživela potražnju.
Cene novih kuća u 70 najvećih gradova, isključujući subvencionisane stambene jedinice, pale su prošlog meseca za 0,38 odsto u odnosu na septembar, pokazuju podaci Nacionalnog biroa za statistiku. I u septembru su cene zabeležile pad od 0,3 odsto, ali je oktobarski pad bio najveći još od februara 2015. godine.
Pad cena je još jedan dokaz krize na tržištu nekretnina nakon što su zvanični podaci ove nedelje pokazali da se nekretnine manje prodaju, kao i da se u njih manje investira. Nove mere podrške koje su uvedene u velikim gradovima od avgusta nisu pomogle da se situacija preokrene, a sektor i dalje sprečava brži ekonomski oporavak Kine.
Opširnije
Vrednost tržišta stanova beleži treći kvartalni pad, i to dvocifren
Udeo stanova kupljenih za kredit pao je za devet procentnih poena u odnosu na treći kvartal 2022. godine.
13.11.2023
Velika kriza u sektoru nekretnina u Evropi tek počinje
Jaz između ponude i potražnje nekretnina mogao bi da podstakne političke napetosti, jer taj problem pritiska sve više birača.
05.11.2023
Hipotekarne stope u SAD se približile osam odsto, dodatno smanjile tražnju
Indeks prijava za kreditiranje kupovine nepokretnosti Udruženja hipotekarnih bankara SAD (MBA) pao je za 2,2 odsto u nedelji koja je završena 20. oktobra.
25.10.2023
Samo je u takozvanim gradovima drugog nivoa, što su uglavnom glavni gradovi provincija, zabeležen manji pad cena koji je rezultat slobodnije regulative. Cene su u gradovima prvog reda pale za 0,35 odsto, što je veliko pogoršanje kada se uporedi sa padom od 0,05 odsto iz septembra.
Oporavak stambenog tržišta nakon ponovnog otvaranja Kine posle pandemije bio je kratkog veka, rekla je Chen Wenjing, pomoćnica direktora za istraživanja u China Index Holdingsu. "Kupce odvraćaju manji prihodi i neizvesnost na tržištu nekretnina", dodala je.
Bloombergov proračun indeksa cena novogradnje (bela linija) i starogradnje (plava linija) u Kini na osnovu mesečnih podataka Nacionalnog biroa za statistiku Kine (vrednost iz januara 2020. je 100 - referentna vrednost)
Starogradnja nije prošla ništa bolje, a cene su tamo pale za 0,58 odsto, najviše od oktobra 2014. Indeks kineskih građevinskih investitora Bloomberg Intelligencea pao je za čak 1,4 odsto u četvrtak ujutro, pa je njegova vrednost sada otprilike za 43 odsto manja u odnosu na početak godine.
Peking planira da uloži najmanje jedan bilion juana (138 milijardi dolara) kako bi obezbedio povoljno finansiranje za obnovu urbanih sela i programe pristupačnog stanovanja, a o tome je Bloomberg već pisao ove nedelje. Iako detalji novog plana još uvek nisu poznati, neki ekonomisti kažu da bi mogao dati manje rezultata od prethodnih inicijativa. Novi programi bi se uglavnom sprovodili u nekim od najvećih gradskih oblasti, van gradova nižeg ranga, gde je pad najozbiljniji.
Kineska imovinska kriza zahvatila je skoro sve najveće građevinske kompanije, koje se bore da otplate dugove i završe projekte otkako se pojavila kreditna kriza pre tri godine. China Vanke Co, jedna od retkih preostalih kineskih građevinskih kompanija sa investicionim rejtingom, zabeležila je pad svojih dolarskih obveznica samo par nedelja nakon što je bankrotirao gigant Country Garden Holdings Co. Vanke je kasnije dobio neobično snažnu podršku lokalne vlasti.
"Nekretnine ostaju najveća prepreka usred sve većeg kreditnog rizika među građevinskim kompanijama", napisao je u belešci ove nedelje Larry Hu iz kompanije Macquarie Group Ltd.
.webp){kind=icon}
