Švedske banke s najvećom tržišnom vrednošću - SEB AB i Swedbank AB - odbacile su bojazni u vezi sa tržištem nekretnina u ovoj zemlji, nastavljajući da profitiraju od rasta kamatnih stopa u drugom kvartalu.
Prihod od pozajmica u SEB-u porastao je na 11,88 milijardi kruna (1,16 milijardi dolara) i tako premašio prognoziranih 11, 56 milijardi kruna. Swedbank je prijavila zaradu od 12,77 milijardi kruna, dok su analitičari očekivali 12,19 milijarde kruna. Obe banke su takođe zabeležile veći rast neto prihoda od očekivanog.
Zajmodavci širom Evrope profitirali su od povećanja kamatnih stopa, kojima im je omogućeno da pozajmice naplate više iako su stope na tekućim računima donedavno bile na nuli. Švedske banke pridružile su se nordijskim zajmodavcima kao što je Nordea Bank Abp, koja je u ponedeljak prijavila zarade bolje od očekivanih, a prognozira se i da će u 2023. ostvariti najveći povrat kapitala u prethodnih 15 godina.
Opširnije
Pad tražnje i rast stopa pritiskaju evropske nekretnine i maloprodaju
Sektor nekretnina je najpogođeniji sektor u Evropi u drugom tromesečju ove godine.
14.07.2023
Šveđani iznenađujuće optimistični u vezi sa tržištem nekretnina
Domaćinstva u Švedskoj postala su još optimističnija u vezi sa tržištem nekretnina u zemlji.
10.07.2023
Nemačko tržište komercijalnih nekretnina palo za 50 odsto
Zastoj u Nemačkoj odražava razvoj u evropskim zemljama.
05.07.2023
Norveška DNB Bank ASA prošle nedelje je takođe objavila jake rezultate podstaknute zaradama od korporativnih klijenata.
Šta kaže Bloomberg Intelligence:
Povećane prognoze u vezi sa neto zaradom od kamata koje su dali JPMorgan i Wells Fargo i veće zarade koje su ostvarili DNB i Nordea podstakle su optimizam u evropskim bankama u drugom kvartalu, koji je za Deutsche Bank, Uni Credit i druge počeo 26. jula. Zarade će verovatno ostati stabilne, iako će na tržištu pažnja biti usmerena na signale da počinje dugoočekivano usporavanje rasta prihoda.
- Philip Richards, stariji analitičar BI, i Ilia Shchupko, analitičar saradnik za BI
Javljaju se neke naznake da se među bankama intenzivira takmičenje za depozite, što bi moglo da dovede do rasta troškova finansiranja i smanjenja zarada koje su kompanije imale zahvaljujući rastu kamatnih stopa. Veći izazov na domaćem tržištu jeste zabrinutost investitora u vezi sa vlasnicima stanova koji bi mogli da dovedu banke do veće izloženosti u sektoru nekretnina.
Ipak, izveštaji o zaradama koje su objavila tri velika nordijska zajmodavca pokazuju da su gubici provizija na pozajmice znatno niži od očekivanih.
U drugom kvartalu, provizije Swedbanka za sve veći broj pozajmica dostigle su vrednost od 188 miliona kruna, u poređenju sa očekivanih 720 miliona kruna. Provizije SEB-a dostigle su 43 miliona kruna, dok su analitičari procenjivali da će iznositi 594 miliona kruna.
Iako je kvalitet klasa imovine u kreditnom portfelju SEB banke generalno ostao visok, indikatori su počeli neznatno da slabe, napisala je u belešci za klijente Maria Semikhatova, analitičar u Citigroupu. Tržište se takođe fokusira na kvalitet klasa imovine u portfelju Swedbanka za upravljanje nekretninama, navodi ona.
Finansijski direktor SEB-a Masih Yazdi je u nedavnom intrevjuu rekao da su banke u zemlji dovoljno jake da podrže klijente koji traže način da dospele obveznice zamene bankarskim kreditima. Ipak, kompanija Moody's Investors Service nedavno je snizila prognoze za kreditni rejting Svenska Handelsbanken AB sa stabilnih dugovanja na negativna, zbog relativno visoke izloženosti u sektoru nekretnina.
"Imamo dobar kreditni kvalitet i naš konzervativan i temeljan proces pozajmica čini da se osećamo sigurnim", rekao je generalni direktor Swedbanka Jens Henriksson. "Naša izloženost u sektoru nekretnina je u skladu sa strategijom banke i apetitima za rizikovanjem."
Bila bi potrebna duboka recesija koja bi vršila pritisak na broj radnih mesta i zakupnine, kao i na povećanje stope nezaposlenosti da bi "došlo do poremećaja koji bi počeo da utiče na kvalitet klasa imovine, posebno kada je u pitanju upravljanje njom", rekao je direktor za upravljanje rizikom u Swedbanku Rolf Marquardt.
Handelsbanken će izveštaj o zaradama u drugom kvartalu objaviti u sredu.
- U pisanju teksta pomogla Dani Burger.