Stanje na tržištu nekretnina u Kini pomalo podseća na ono u SAD pred propast Lehman Brothersa 2008. godine jer sve manje ljudi plaća hipoteke, što zauzvrat može ugroziti ceo finansijski sistem druge najveće svetske ekonomije. U poslednjih nekoliko dana oporavile su se akcije banaka u Kini, ali kriza i dalje nije rešena.
Nezadovoljni kupci prestali su da plaćaju hipoteke pošto građevinske firme ne završavaju projekte koje su preuzele. Prema podacima China Real Estate Information Corp., time je dodatno ugroženo 100 građevinskih projekata u 50 gradova u Kini. Analitičari smatraju da osim kašnjenja sa izvođenjem radova, bojkotu na tržištu doprinosi i iznenadni pad cena nekretnina do kog je došlo kada je kineska vlada reagovala kako bi zaustavila nekontrolisani rast cena nekretnina.
"Stvaranje novih stanova je bez sumnje najveći prioritet vlade, čak i u toku trenutnog slabljenja tržišta," rekla je analitičarka Iris Chen iz kompanije Nomura International Hong Kong. Ona je napomenula još da će bojkot privući pažnju vlasti jer je blagostanje građana u opasnosti.
Bloomberg
Prošle godine, Kina je ograničila rast hipoteka i finansiranje građevinskih kompanija. Pri tom, komplikovanoj situaciji doprinela su i zatvaranja zbog pandemije virusa kovid 19, zbog kojih je opala prodaja nekretnina. Samim tim, cene su drastično pale, što je dovelo do toga da veliki broj investitora nije uspeo da vrati svoje dugove.
Kako bi pokušali da umanje efekat bojkota nezadovoljnih kupaca, regulatorno telo bankarskog sektora u Kini poručilo je bankama da treba da ponude nove kredite građevincima kako bi uspeli da završe započete projekte. Bankama je takođe rečeno da podrže spajanja i preuzimanja u građevinskom sektoru ako će to doprineti konsolidaciji tržišta, ali i da pomognu kupcima i objasne im njihova prava nastala iz ove situacije.
Bloomberg
Od početka jula, indeks CSI 300 - banke pao je 10,33 odsto, ali se u poslednjih nekoliko dana oporavio, što je bila reakcija na reakciju regulatornog tela.
Finansijski sistem u Kini može zapasti u velike probleme ukoliko se ovaj problem ne bude rešio. Naime, vrednost hipoteka na kineskom tržištu koje nisu otplaćene je 46 biliona juana (6,8 biliona dolara) a bankama pored toga u zajmovima investitori duguje 13 biliona juana.
--Pisanju pomogli Wei Zhou i Kristine Servando
.webp){kind=icon}
