Blagi rast cena stanova u prvom kvartalu, pokazuje RGZ indeks

Indeks Republičkog geodetskog zavoda (RGZ) o cenama stanova u Srbiji iznosi 160,49 u prvom tromesečju ove godine, te tako sugeriše na rast cena stanova od 4,74 odsto u poređenju s istim periodom prošle godine. RGZ indeks je, inače, razvijen u skladu sa međunarodnim metodološkim smernicama.

Ako se poredi sa četvrtim kvartalom 2023, cene stanova u Srbiji beleže blagi rast od 0,78 odsto, što ipak ukazuje da tržište nekretnina ostaje stabilno i bez velikih fluktuacija. To je, svakako, pozitivan znak za ekonomiju i investitore. 

Cene stanova u starogradnji su, na nivou Srbije, porasle za 4,52 odsto, dok je novogradnja, odnosno kupovina od investitora imala veći međugodišnji rast od 5,09 odsto, saopštio je RGZ.

Prodaja stanova je u prvom tromesečju ostala na približno istom nivou kao prošle godine, dakle, došlo je do stabilizacije potražnje - sa zabeleženih 10.186 ugovora o prometu stanova (0,7 odsto manje nego u istom periodu prošle godine). Ukupna vrednost ugovora je 834 miliona evra (2,5 odsto manje nego prošle godine). 

Gledano po regionima u Srbiji, primetne su određene razlike u trendovima na tržištu stanova.

Kada je reč o broju prodaja i vrednosti prometa, Šumadija i Zapadna Srbija beleže značajan rast prodaje stanova od 11,28 odsto i vrednosti kupoprodaja za 24,04 odsto. Južna i Istočna Srbija takođe beleže rast, sa povećanjem prodaje stanova od 4,92 odsto i vrednosti kupoprodaja za 37,50 odsto.

Nasuprot tome, Beograd beleži pad prodaje stanova od 6,5 odsto i vrednosti kupoprodaja za 10,13 odsto. Slična situacija je i u Vojvodini, gde je broj prodaja stanova smanjen za 4,32 odsto, a vrednost kupoprodaja za 0,56 odsto.

Kada je reč o cenama stanova, u odnosu na prvi kvartal 2023. godine, cene su porasle u u regionu Vojvodine za 5,00 odsto, u Gradu Beogradu 4,50 odsto, u Šumadiji i Zapadnoj Srbiji za 3,49 odsto.

 

 

Kao i u prethodnih nekoliko kvartala, najsnažniji rast cena zabeležen je u regionu Južne i Istočne Srbije i iznosio je 7,16 odsto. 

Kada se uporedi indeks cena stanova u Srbiji sa indeksima u zemljama Evrope, Srbija je imala umeren i stabilan rast cena. Prema dostupnim podacima za četvrto tromesečje 2023, veći broj država beleži drastičnije usporavanje ili pad tržišta nepokretnosti, dok je nekoliko zemalja zabeležilo dvocifren rast.