Kamatne stope na hipoteke u Sjedinjenim Amerilkim Državama (SAD) dostigle su šest odsto, prvi put u skoro 14 godina.
Prosek za 30-godišnji zajam skočio je na 6,02 sa 5,89 odsto prošle nedelje, saopštila je kompanija Freddie Mac u saopštenju u četvrtak. Poslednji put su stope bile iznad šest odsto u novembru 2008, pokazuju podaci firme.
Ovogodišnji brzi rast troškova pozajmljivanja slomio je kočnice na američkom tržištu nekretnina, stavljajući potencijalne kupce u nepovoljan položaj, smanjujući prodaju, ali i usporavajući rast cena. Slabljenje tražnje primoralo je zajmodavce, uključujući Citigroup, da otpuste pojedine radnike i podstaklo upozorenja rukovodilaca banaka o padu prihoda od hipotekarnog poslovanja.
Opširnije
Maloprodaja u SAD porasla nakon pada iz jula
Vrednost ukupnih kupovina povećan je za 0,3 odsto u odnosu na prethodni mesec, u kom je zabeležen pad od 0,4 odsto.
15.09.2022
Nejednakost prihoda u SAD na rekordnom nivou tokom Bidenove prve godine
Ključna mera nejednakosti prihoda u SAD porasla je na novi rekord 2021. godine, prve godine mandata predsednika Joea Bidena.
13.09.2022
Stopa inflacije u SAD se vratila na nivo iz aprila
Potrošačke cene su u avgustu bile za 0,1 odsto više u odnosu na jul.
13.09.2022
"Hipotekarna stopa od šest odsto nije samo psihološki prag, to je prag pristupačnosti, posebno za one koji prvi put kupuju kuću", rekao je Greg McBride, glavni finansijski analitičar u Bankrate.com. "Povećanje hipotekarnih stopa od početka godine imalo je uticaj na pristupačnost i povećanje cena stambenih prostora od 28 odsto - i to je povrh već vidne aprecijacije koja je zabeležena u poslednjih nekoliko godina."
Federalne rezerve nastoje da ohlade određene delove privrede, uključujući sektor stanovanja. Inflacija je u avgustu bila viša nego što se očekivalo, što je podstaklo očekivanja da će centralna banka dodatno povećati kamatne stope. To je dovelo do povećanja prinosa na američke državne obveznice u utorak nakon objavljivanja podataka o inflaciji.
"Stope na hipotekarne kredite nastavile su da rastu zajedno sa inflacijom, višom od očekivane, ove nedelje", rekao je u saopštenju Sam Khater, glavni ekonomista Freddie Maca. "Iako će povećanje stopa nastaviti da guši tražnju i vrši pritisak na smanjenje cena nekretnina, zalihe su i dalje neadekvatne. Ovo ukazuje na to da će se padovi cena stambenog prostora verovatno nastaviti, ali ne bi trebalo da budu veliki."
Rezultati Freddie Maca su zaostajali za drugim anketama o hipotekama koje su već pokazivale stope iznad šest odsto. Mortgage News Daily je izvestio o proseku od 6,3 odsto za 30-godišnje, fiksne kredite, u odnosu na 6,12 odsto prošle nedelje.
(Tekst dopunjen komentarom analitičara u četvrtom paragrafu.)
.webp){kind=icon}
