Kineske banke režu kamatne stope na stambene kredite

Kineske banke smanjile su u ponedeljak kamatne stope nakon što je centralna banka odlučila da olabavi monetarnu politiku kako bi podržala tržište nekretnina koje je zapalo u krizu.

Petogodišnje kamatne stope na stambene kredite snižene su za 15 baznih bodova na 4,3 odsto. Kamatna stopa snižena je u maju isto toliko. Jednogodišnje kamatne stope smanjene su na 3,65 odsto sa 3,7 odsto. To je bilo prvo takvo rezanje od januara i bilo je daleko manje od snižavanja za 10 baznih bodova, koliko su očekivali ekonomski analitičari.

Rezanje kamatnih stopa poslednja je u seriji mera pomoći nekretninskom sektoru. Vlada je obećala i posebne kredite kako bi se započeti građevinski projekti dovršili. Prošle nedelje kineska centralna banka je iznenadila sa odlukom da će smanjiti referentne kamatne stope za jednogodišnje kredite za deset baznih bodova.

Depositphotos

Do krize u tom sektoru došlo je zbog velikog usporavanja privrede. Strepnja od novih lokdaunova negativno se odražava na potrošače i poslovnu zajednicu. Stotine hiljada ljudi koji kupuju stanove i kuće protestuju neplaćanjem stambenih kredita, a domaćinstva su zbog neizvesnosti spremnija štedeti nego se zaduživati. To sve dodatno otežava oporavak privrede.

"Već smo dosegli tačku gde vlada mora uskočiti", rekao je Hyde Chen, direktor strategije i upravljanja imovinom u Haiton Internationalu za Bloomberg TV. Budući da tržište nekretnina čini 20 do 30 odsto kineskog BDP-a, problemi koji su izbili u tom sektoru postali su ogromni. "Vlada zaista treba ponuditi pomoć kako bi poraslo pouzdanje kupaca i kako bi pomislili "OK, stan koji sam kupio biće izgrađen", dodao je.

Kineske akcije porasle su nakon objave o smanjenju kamatnih stopa u ponedeljak, CSI 300 indeks porastao je za 0,8 odsto. Mada će smanjenje troškova zaduživanja podstaći potražnju za kreditima, teško da će uspeti napraviti mnogo po pitanju pada pouzdanja kupaca i investitora.

Prosečna kamatana stopa za novoodobrene stambene kredite već je smanjena u junu na 4,6 odsto, na najmanji nivo od 2017. godine.

Bloomberg

Novim smanjenjem kamatnih stopa želi se podstaći potražnja za stambenim kreditima i zadržati  troškove kratkoročnog zaduživanja relativno stabilnim. Banke moraju sačuvati profitabilnost. Ove godine im je zbog opuštanja monetarne politike i slabije potražnje za kreditima smanjena prosečna neto kamatna marža.

Banke imaju novca, ali ne ulažu ga u finansiranje projekata. Potražnja za kreditima snažno je opala u julu, te nagnala neke analitičare da upozore na "kinesku zamku likvidnosti" jer niske kamatne stope nisu podstakle porast potražnje za kreditima.

"Monetarno popuštanje neće biti dovoljno da podstakne potražnju koja je pala zbog pada tržišta nekeretnina i politike nulte stope kovida", smatra Eric Zhu, ekonomski analitičar Bloomberga.

Trenutno nema komentara za vest. Ostavite prvi komentar...

Ostavi komentar