Kamata na stambene kredite u SAD najniža od 2022. pred odluku Feda

Hipotekarne stope u SAD pale su prošle nedelje i nisu bile niže od septembra 2022. godine. Pad je rezultat očekivanja da će Federalne rezerve smanjiti kamatne stope, što je uvećalo broj zahteva za kupovinu kuće i refinansiranje.

Fiksna stopa na 30-godišnji zajam pala je za 14 baznih poena na 6,15 odsto u sedmici koja je završena 13. septembra, pokazuju podaci Udruženja hipotekarnih bankara. Stopa je u padu već sedam nedelja, što je najduži period pada od 2019. godine.

Prosečna kamatna stopa na 15-godišnji kredit pala je za 29 baznih poena na 5,42 odsto, što je takođe najniža stopa u poslednje dve godine. Kamata na kredite sa varijabilnom stopom pale su na 5,66 odsto.

Hipotekarne stope prate hartije od vrednosti koje izdaje američka vlada, a prinos na desetogodišnje obveznice takođe je blizu minimuma iz sredine 2023. godine. Očekuje se da će Fed do kraja godine u više navrata smanjiti kamatne stope. Predviđa se da će centralni bankari kasnije u toku dana početi da ublažavaju monetarnu politiku, ali su ekonomisti i investitori podeljeni oko toga za koliko će cene zaduživanja pasti.

Kamata na kredite pada (slika gore), dok broj zahteva za nove kredite (srednja slika) i refinansiranje (donja slika) raste / Bloomberg

Niže cene zaduživanja doprinele su i rastu broja zahteva za kupovinu kuće od 5,4 odsto, pa je indeks koji prati ovaj statistički podatak na tromesečnom maksimumu. Indeks koji meri tražnju za kreditima za refinansiranje porastao je za 24 odsto i nije ovako visok bio od aprila 2022. godine.

Period pada hipotekarnih stopa može da popravi ekonomsko raspoloženje građevinskih kompanija, koje je poraslo u septembru prvi put u poslednjih šest meseci. Niži troškovi zaduživanja bi takođe mogli da uvećaju promet u pogledu starogranje, gde tržište već duže pati od manjka ponude.

MBA anketa, koje se sprovodi svake nedelje od 1990. godine, uključuje odgovore hipotekarnih, komercijalnih banaka i štedionica. Podaci pokrivaju više od 75 odsto svih zahteva za stambene kredite stanovništva u SAD.

Trenutno nema komentara za vest. Ostavite prvi komentar...

Ostavi komentar