Subvencionisani stambeni krediti za mlade, ko može da konkuriše i pod kojim uslovima

Država je obezbedila 400 miliona evra za program subvencionisanja kupovine 5.500 stanova za mlade. Kredite će moći da uzmu studenti, kao i nezaposleni mladi od 20 do 35 godina. Uslov za dobijanje ovih stambenih kredita je da maksimalna vrednost nepokretnosti bude do 100.000 evra, uz minimalno učešće od jedan odsto. Kredit se može uzeti na maksimalno 40 godina, a najduže do 70 godine života.

"Moći će da se kupe uknjiženi objekti u starogradnji ili novogradnji. Program se odnosi i na ljude koji hoće da kupe kuću, stan, delove stambene zgrade, garaže, garažno mesto ukoliko je zajedno sa stanom, kao i zemljište za izgradnju objekta", rekao je predsednik Srbije Aleksandar Vučić na predstavljanju tog programa u subotu i najavio da će primena programa početi od marta naredne godine.

Kako je rekao, 130 miliona evra je direktni državni poklon.

Za nekog ko se, recimo, odluči da kupi nekretninu u vrednosti od 75.000 evra, za učešće će biti potrebno da izdvoji 750 evra, a isto toliko i za troškove obrade kredita 750 evra.

"Za takav kredit rata korisniku bi bila prvih godinu dana 93 evra, a od druge do šeste 175 evra. Od sedme godine, pa do završetka otplate rata bi iznosila do 340 evra", objasnio je predsednik Srbije.

 

 

"Ukoliko je vrednost nekretnine 100.000, tad rata je rata u prvoj godini 124 evra, a od druge do šeste do 234 evra, a posle šeste 453 evra", naveo je Vučić.

Najviša cena po kvadratu za koju će država davati subvencije biće 2.200 evra, i to za nekretnine u Beogradu.

Što se nezaposlenih tiče, posebno studenata, Vučić je rekao da će za njih biti dovoljne garancije roditelja, braće i sestara – za one koji nemaju roditelje.

 

 

"To je program od suštinskog značaja za Srbiju. To nije socijalna mera već, pre svega, mera za budućnost Srbije u ekonomskom, demografskom i svakom razvojnim smislu i zato je država obezbedila značajnu sumu", rekao je Vučić.

Kredite će za sada, kako je rekao Vučić, odobravati samo Poštanska štedionica, ali je zatražio od guvernera Narodne banke Srbije Jorgovanke Tabaković da "pritisne" i ostale banke. 

Bloomberg Adria je izračunala koliko bi vas koštala kupovina stana uz kredit od 75.000 evra koji subvencioniše država. Ukoliko pretpostavimo da je kamatna stopa 4,5 odsto, nešto manja od trenutne koja se nudi na tržištu i da je ona fiksna celi period otplate, vidimo da na kraju klijenti plaćaju sličnu sumu - kredit i učešće, s tim što kod kredita za mlade imamo i državnu subvenciju. Država bi ovaj iznos kredita subvencionisala sa oko 15.000 evra.

 

Bloomberg Adria

 

Ovo je moja ideja i ovo radim zbog istorije

Predsednik Aleksandar Vučić rekao je da program za stanove uz subvencije države njegova ideja i da to radi zbog istorije.

Odgovarajući na pitanje novinara da li je ovaj program "stvarna briga o mladima ili 'gašenje požara' zbog protesta studenata", Vučić je rekao da mu tako nešto nije ni palo na pamet i istakao da se nikakvih požara ne plaši.

"Nije mi palo na pamet ni zbog kakvih požara, niti ih se plašim. Nemam straha ni od koga, ni od čega, niti imam požare. Ja ovo radim zbog istorije, ovo je moja ideja, hoću da budem zapamćen kao rodonačelnik ovoga", kazao je Vučić.

Depositphotos

 

Kako je država ranije pomagala mladima da kupe stan

Podsećamo, 2006. godine Mlađan Dinkić, tada ministar finansija u Vladi Srbije, uveo je program subvencioniranog stambenog kreditiranja kao vid pomoći mladima.

U to vreme stambeni krediti sa subvencijom države odobravani su građanima do 45 godina, sa rokom otplate do 25 godina, uz učešće od 30 odsto, od čega je država obezbeđivala 20 odsto iz budžeta Srbije, a 10 odsto obezbeđivao je sâm korisnik. Preostalih 70 odsto vrednosti nekretnine ili traženog iznosa kredita finansirale su banke. Taj program pored pomoći mladima trebalo je da utiče na tržište nekretnina, koje je bilo u zamahu.

Da bi na neki način podstakla masovnu stanogradnju i obuzdala cene, država je na mestu kasarne "Stepa Stepanović" sagradila stambeno naselje kako bi između ostalog pomgla mladima da lakše dođu do krova nad glavom. Naselje je završeno 2013. godine i sagrađeno 4.600 stanova. Cena kvadrata je bila od 1.250 do 1.290 evra sa porezom, a mladi su pored "Dinkićeve subvencije" imali i pravo na povraćaj PDV-a, ali u to vreme za cena kvadratnog metra nije bila značajno niža od tržišne.