Kako Britanija pomaže kupcima da dođu do prve nekretnine

Britanska vlada najavila je novi program kredita koji bi kupcima prve nekretnine trebalo da olakša kupovinu stanova i kuća u novogradnji. Premijer Andy Burnham tim planom želi da podstakne stambenu izgradnju i pomogne većem broju ljudi da dođe do svog doma.

Program će biti dostupan kupcima koji obezbede učešće od 2,5 odsto, dok će država ponuditi kredit u visini do 20 odsto vrednosti nekretnine. Ministar finansija John Healey trebalo bi da detalje predstavi u okviru budžeta sledećeg meseca, saopštila je Laburistička partija. Novac će biti obezbeđen smanjenjem drugih budžetskih rashoda.

Burnhamov paket, nazvan "Your First Home", predstavlja povratak modela programa "Help to Buy", koji je uveo nekadašnji konzervativni ministar finansija George Osborne i koji je trajao deset godina, počev od 2013.

Nedavna analiza programa "Help to Buy", sprovedena po nalogu vlade, pokazala je da je ta inicijativa doprinela i većoj dostupnosti nekretnina i rastu njihove ponude.

"Previše mladih teško podnosi troškove stanovanja, a mnogi su već izgubili nadu da će ikada imati sopstveni dom", rekao je Burnham. "Pomoći ćemo većem broju ljudi da kupe prvu nekretninu, posebno onima koji ne mogu da računaju na finansijsku pomoć roditelja."

Prijavljivanje zainteresovanih trebalo bi da počne do kraja 2026. godine, saopštila je vlada.

Najava je objavljena na početku godišnje konferencije Laburističke partije u Liverpulu, gde Burnham pokušava da iskoristi rast podrške u anketama i održi pozitivan zamah koji je stekao otkako je u julu postao premijer. Istovremeno, laburistička vlada teško ostvaruje svoje glavno obećanje da će do 2029. izgraditi 1,5 miliona novih domova. Britanija bi taj cilj mogla da promaši za najmanje 40 odsto, pokazuje izveštaj Bloomberg Intelligencea.

Građevinske kompanije suočavaju se sa rastom troškova energenata zbog američko-iranskog rata, dok visoke kamate na stambene kredite slabe tražnju.

"Bez neke vrste intervencije vlada je rizikovala da trajno izgubi deo kapaciteta u stanogradnji", rekao je Lucian Cook, rukovodilac istraživanja stambenog tržišta u kompaniji Savills.

"Ova najava ima i dodatnu prednost jer dolazi u trenutku kada su cene nekretnina relativno niske. Vlada bi zato mogla da ostvari solidan povrat na ulaganje, pod uslovom da kamatne stope u srednjem roku počnu da padaju", dodao je.

Prvobitni program "Help to Buy" koštao je oko 30 milijardi funti tokom deset godina, dok je kroz otplatu kredita i druge prihode vraćeno oko 27 milijardi funti, pokazala je analiza urađena po nalogu vlade. Procenjeno je i da je program doneo društvenu korist čija sadašnja neto vrednost iznosi 25 milijardi funti, zahvaljujući većoj ponudi kvalitetnih stambenih objekata.

Vlada je saopštila da će u finansiranju troškova programa učestvovati i investitori koji grade nekretnine, dok će odobreni krediti u početnom periodu biti beskamatni.

Nova ponuda "zadržaće prednosti prethodnih programa, uz primenu iskustava stečenih tokom njihovog sprovođenja", rekla je ministarka za stanovanje Angela Rayner. "Uvodimo novu generaciju kredita za učešće u vlasništvu, ali na način Laburističke partije", dodala je.

Podrška zapošljavanju

Uoči četvorodnevne stranačke konferencije laburisti su najavili i proširenje programa radnih mesta koja subvencioniše država na mlade sa zdravstvenim problemima.

Kompanijama koje zaposle osobe mlađe od 24 godine sa fizičkim ili mentalnim zdravstvenim problemima ili hroničnim bolestima država će tokom prvih šest meseci pokrivati troškove zarada.

Podrška se proširuje nakon što su preliminarni rezultati analize naručene od vlade pokazali da gotovo polovina od milion mladih u Britaniji koji se ne školuju, ne rade niti prolaze obuku navodi da ima neki oblik invaliditeta. Loše mentalno zdravlje izdvojeno je kao jedan od glavnih uzroka rasta nezaposlenosti mladih.

Državna politika "Jobs Guarantee" već nudi radna mesta finansirana novcem poreskih obveznika osobama od 18 do 24 godine koje su nezaposlene 18 meseci. Od aprila 2027. program će biti dostupan i mladima koji najmanje 13 nedelja primaju naknade zbog zdravstvenog stanja. Korisnicima programa biće ponuđeni garantovano radno mesto i podrška prilagođena njihovim zdravstvenim, finansijskim i stambenim potrebama.

Vlada će poslodavcima pomoći da pokriju početne troškove zapošljavanja i tokom šest meseci u potpunosti finansirati zarade za rad do 25 sati nedeljno, saopštila je Laburistička partija.