Srbija i njen glavni grad, Beograd, se sve više nameću kao destinacija za pametne investicije. Tržište nekretnina u 2025. godini donosi prilike koje privlače pažnju investitora, menadžera, bankara i dijaspore. Dok grad jača svoju poziciju na globalnoj mapi, ultra-luksuzni segment, sa projektima koji spajaju prestiž, inovacije i dugoročnu vrednost, postaje ključni izbor za one koji žele sigurnost i prinos.
U 2024. godini, prema podacima CBS International, u Srbiji je prodato više od 17.000 stanova, što potvrđuje snagu i dinamiku tržišta. Ono što ovaj period čini posebnim jeste eksplozija interesa za premium, ultra-luxary i branded residence projekte.
Udeo stanova u cenovnom rangu od 6.100 do preko 9.000 evra po m² porastao je sa skromnih 0.1 odsto u 2018. na 0.5 odsto u 2024. godini.
Luksuzni segment, koji predvodi ovaj trend, beleži najbrži rast vrednosti u poslednje tri godine, privlačeći domaće i strane investitore, uključujući dijasporu koja u Beogradu vidi priliku za stabilno ulaganje.
Struktura cena, prema CBS International (2024), jasno ocrtava ovu transformaciju:
- Mid-end: 2.000–3.000 evra po m²
- High-end: 3.500–4.500 evra po m²
- Luxury: 4.500–6.500 evra po m²
- Ultra-luxury & branded residences: 6.500–10.000 evra po m²
Ovaj najviši segment, gde se cene penju i do 10.000 evra po m², nije samo odraz luksuza, već i promišljene strategije investitora koji prepoznaju Beograd kao grad u usponu.
Globalni talas ultra-luksuza
Pogled na svetsko tržište samo potvrđuje snagu ovog trenda. Prema podacima CBS-a, cene ultra-luksuznih nekretnina globalno su skočile do 50 odsto u poslednje dve godine.
Kupci u ovom segmentu – od svetskih preduzetnika do regionalnih poslovnih lidera – ne biraju nekretnine samo po ceni, već po onome što one simbolizuju: prestiž, sigurnost i lokaciju koja obećava budućnost.
Beograd, sa svojom sve boljom infrastrukturom i globalnom vidljivošću, postaje deo ove priče, nudeći investitorima priliku da se ukrcaju na talas koji već oblikuje metropole poput Dubaija, Londona i Njujorka.
Delta District kao simbol novog Beograda
U srcu estetskog i stilskog preobražaja glavnog grada Srbije stoji Delta District, projekat koji Delta Real Estate, članica Delta Holdinga, razvija s vizijom da redefiniše luksuz u Beogradu.
Promo/Delta Real Estate
Delta District je projekat koji odgovara modernom čoveku i njegovim potrebama.
Osmišljen kao oaza za istaknute vizionare, Delta District spaja ultra-luksuzne rezidencijalne i poslovne apartmane, sa prestižnim hotelom InterContinental. Uz partnerstvo sa IHG Hotels & Resorts Grupom, stanarima i vlasnicima apartmana biće omogućen život kao u hotelu sa 5 zvezdica.
Delta District nudi sve ono što savremeni investitor traži:
Promo/Delta Real Estate
- Neponovljiva lokacija koja je na udaljenosti od samo minut od auto-puta, dva minuta od srca grada, uz blizinu aerodroma, reke i ključnih poslovno-kulturnih centara.
Novobeogradski Blok 20 ima infrastrukturu koja iz godine u godinu podiže njegovu vrednost kao najperspektivnije zone Beograda. Takođe, istraživanja pokazuju da je izuzetna lokacija ključni faktori rasta vrednosti nekretnina.
- Osim lokacije, jednako važni su i ekskluzivni premium sadržaji koji se u ovom slučaju nude kroz jedinstven spoj stambenih, poslovnih i hotelskih sadržaja.
Sve to u ovom segmentu povezano je na svetski brend InterContinental Hotel (IHG) grupaciju, koja globalno ima preko 100 završenih projekata širom sveta.
Ovaj spoj za stanare donosi pristup uslugama kao što su vrhunski hotelski servis u njihovom domu, ekskluzivni wellness i spa sadržaji, infinity bazen na 20. spratu i à-la-carte restoran sa panoramskim pogledom na Beograd.
Konsijerž usluga dostupna 24/7 pruža stanarima vrhunsku podršku u svakodnevnim obavezama, dok su privatni bioskop, fitnes centar, Play & Chill lounge i dečja igraonica samo deo pažljivo odabranih ekskluzivnih sadržaja osmišljenih za udoban i luksuzan život.
- Održivost na delu ogleda se kroz sertifikate LEED i WELL, koji osiguravaju energetsku efikasnost i zdrav životni prostor, u skladu s globalnim standardima.
U izgradnji Delta Districta koriste se geotermalne sonde za održavanje optimalne temperature prostora, čime se značajno smanjuje potrošnja energije. Ekskluzivne nekretnine imaju solarne panele integrisane u fasadu, koji dodatno doprinose energetskoj efikasnosti, dok pametni sistemi omogućavaju vlasnicima apartmana potpunu kontrolu potrošnje energije i vode.
Promo/Delta Real Estate
Za Delta District svež i čist vazduh je osnova svežeg, čistog, komfornog i prijatnog života, pa stoga sistem rekuperacije vazduha obezbeđuje stalni dotok vazduha u svaki prostor.
S druge strane, unapređeni materijali pružaju maksimalnu izolaciju. Uz to, posebna pažnja je posvećena i zelenim površinama, od uređenih terasa do zelenih parkova.
Finansijska atraktivnost ovog segmenta dodatno se ogleda u mogućnosti povrata PDV-a od 20% za pravna lica pri kupovini poslovnih apartmana, čime se značajno povećava investicioni potencijal.
Promo/Delta Real Estate
Takođe, ulaganje u nekretnine pre završetka izgradnje predstavlja priliku za ostvarenje visoke stope povraćaja (ROI), budući da vrednost kvadrata raste kako se objekat približava useljenju — ali i u godinama koje slede.
- Poverenje u kvalitet ogleda se u značenju brenda Delta Holding, koji je sinonim za pouzdanost, a zajedno s globalnim pedigreom IHG-a garantuje izvrsnost.
Promo/Delta Real Estate
Budućnost u fokusu sa EXPO 2027
Dok se Beograd i Srbija pripremaju za EXPO 2027, grad se pozicionira kao magnet za investicije, turizam i poslovne prilike. Ovaj događaj ne samo da će podići globalnu vidljivost Beograda, već i potražnju za premium i ultra-luksuznim nekretninama.
Delta District, sa svojom infrastrukturom, brendiranjem i strateškom vizijom, stoji u prvom redu da iskoristi ove prilike, nudeći investitorima potencijal za značajnu valorizaciju imovine.
Partnerstvo s IHG Hotels & Resorts i snaga Delta Holdinga dodatno učvršćuju ovaj projekat kao sigurnu luku za kapital, čak i u vremenima globalnih neizvesnosti.
Promo/Delta Real Estate
Prilika koja zove odvažne
Za investitore, poslovne lidere i dijasporu, ulaganje u ultra-luksuzne nekretnine poput Delta Districta nije samo kupovina prostora, to je ulazak u ekskluzivni svet prestiža, sigurnosti i dugoročne vrednosti.
Sa ograničenim brojem jedinica i povoljnostima dostupnim u ovoj fazi prodaje, sada je trenutak da se iskoristi prilika za investiciju u ovakvu ponudu nekretnina. Saznajte više o Delta District-u i mogućnostima koje nudi na deltadistrict.rs.
Promo/Delta Real Estate
Sadržaj nastao u saradnji sa kompanijom Delta Real Estate
.webp){kind=icon}
