Norveški državni investicioni fond pristao je da kupi 50 odsto udela u berlinskom Sony centru za 677 miliona evra (717 miliona dolara), što pokazuje da jedan od najvećih svetskih investitora ima poverenje u vrstu imovine koja je pala u nemilost tokom pandemije.
Trenutni vlasnik kancelarijskog i maloprodajnog kompleksa, Oxford Properties Group iz Toronta, zadržaće 50 odsto udela i biće i dalje menadžer za upravljanje imovinom novog zajedničkog preduzeća, navodi se u saopštenju od petka. Madison International Realty prodaje svoj udeo od 5,1 odsto.
Ugovorom se Sony centar procenjuje na 1,35 milijardi evra, 23 odsto više od nabavne cene Oxforda iz 2017. To ovu investiciju čini najvećom pojedinačnom investicijom u nekretnine u Berlinu od strane norveškog državnog fonda, koji je procenjen na 1,3 triliona dolara.
Smešten na Potsdamer Platzu, lokacija je bila pustoš nakon bombardovanja 50 godina nakon Drugog svetskog rata, a Berlinski zid, koji je delio Istočni i Zapadni Berlin, prolazio je kroz nju. Nakon ponovnog ujedinjenja, Sony centar je izgrađen kao futuristički centar poslovanja i trgovine. Osam zgrada, raspoređenih oko centralnog trga na čijem je vrhu svodni krov od čelika, stakla i prozirne tkanine, čine jednu od modernih znamenitosti Berlina i privlače oko sedam miliona posetilaca u normalnoj godini.
Međutim, pandemija kovida 19 rasterala je ljude sa mnogih javnih prostora nemačke prestonice, pa je budućnost nekretnina poput Sony centra postala neizvesna kako su rad na daljinu i e-trgovina postali učestaliji. Jedan od najpoznatijih zakupaca kompleksa, bioskop koji je bio jedno od glavnih berlinskih prostora za filmove na engleskom jeziku, trajno se zatvorio.
Zajedničko preduzeće planira da nastavi sa renoviranjem Sony centra, vrednim 200 miliona evra, kako bi ga učinio održivijim, unapredio kancelarijski prostor i proširio ponudu hrane i pića, navodi se u saopštenju. Očekuje se da će projekat biti završen do 2023. godine, rekao je Oxford, koji je ogranak za nekretnine penzionog fonda koji predstavlja opštinske radnike Ontarija.
Nemačka železnica Deutsche Bahn AG nedavno je obnovila zakup kule koju zauzima na jednoj strani centra, a najveći prostor za događaje u kompleksu upravo je popunjen novim barom i salonom, saopštio je Oxford.
--Napisano u saradnji sa autorima: Jack Sidders, Chris Reiter i Benedikt Kammel.
.webp){kind=icon}
