Svedoci smo zaoštravanja monetarnih politika centralnih banaka koje korisnicima stambenih kredita poslednjih meseci zagorčavaju život. S druge strane, isto tako smo u prethodnim mesecima videli da banke beleže rekordno visoke prihode od kamata.
Kako bi stvari donekle izjednačila i isto tako sprečila rast problematičnih kredita, Narodna banka Srbije je odlučila da uvede moratorijum na rast kamata i da ograniči kamatne marže za nove kredite.
NBS je ovom merom ograničila kamatnu stopu za dužnike koji su korisnici prvog stambenog kredita sa promenljivom kamatnom stopom, a čiji ugovoreni iznos ne prelazi 200.000 evra, rekli su iz NBS u ponedeljak, pojasnivši da ovim dužnicima nominalna kamatna stopa u narednih 15 meseci neće rasti. Mera će početi da deluje od oktobarske rate, a banka neće imati pravo da od dužnika potražuje razliku u kamati usled primene odluke, dodaju iz NBS.
Opširnije
NBS primorala banke da obeštete korisnike prevarene zbog nepažnje
Narodna banka Srbije uticala je na banke da korisnicima platnih kartica, koji su bili žrtve prevara trgovaca, vrate veći deo novca.
05.09.2023
Golob najavio novi porez, želi pola milijarde evra od banaka
Slovenački premijer Robert Golob je u jučerašnjem obraćanju najavio novi porez na banke.
05.09.2023
Brodnjak: Profiti banaka nisu ekscesni, ekstraporez nije rešenje
Predsednik uprave NLB Blaž Brodnjak u intervjuu za Bloomberg Adriju kaže da je uvek pre za solidarnost nego za jednokratne poreze.
05.09.2023
Rastu nenaplativi krediti u Srbiji, a rastu i kamate
Obim novoodobrenih kredita privredi u drugom kvartalu iznosio je 277,8 milijardi dinara, što je za 5,8 odsto manje nego u istom periodu prethodne godine
01.09.2023
"Kod stambenih kredita koji su odobreni zaključno sa 30. julom 2022. godine - nominalna kamatna stopa ne može biti viša od 4,08 odsto (prosečna ponderisana kamatna stopa na stanje stambenih kredita odobrenih u Republici Srbiji koju je objavila Narodna banka Srbije sa stanjem na dan 31. jula 2022. godine uvećanu za 30 odsto). Ovo znači da će tim dužnicima biti umanjena rata kredita od 10 odsto do više od 25 odsto", piše u saopštenju objavljenom posle vanredne sednice.
Kod stambenih kredita koji su odobreni od 31. jula 2022. godine do stupanja na snagu odluke, a čija je inicijalna kamatna stopa veća od 4,08 odsto, korisnici će zaključno sa decembrom 2024. godine plaćati umanjenu ratu sa kamatom iz prvobitnog plana otplate, dodaju iz NBS.
S druge strane, mera se ne odnosi na promene naniže, tako da će banke u slučaju da dođe do pada promenljivih kamatnih stopa morati da umanje i ratu u skladu sa zaključenim ugovorom koji su sklopile sa klijentom. Što se novih kredita tiče, banke do kraja 2024. neće moći da propišu maržu veću od 1,1 odsto, dok će kod kredita sa fiksnom kamatnom stopom ona biti najviše 5,03 odsto.
"Dodatno, Narodna banka Srbije je ovom odlukom omogućila da svi korisnici stambenih kredita, uključujući i korisnike sa fiksnom kamatnom stopom, mogu prevremeno da otplate kredit bez obaveze da plaćaju naknadu za prevremenu otplatu, koja kod kredita zaključenih nakon 5. decembra 2011. godine iznosi do jedan odsto, a kod kredita koji su zaključeni pre tog datuma je često ugovarana i u većem procentu", dodaju iz centralne banke.
.webp){kind=icon}
