Rusi su bili najveći međunarodni kupci nekretnina u Dubaiju prošle godine, kada se grad pojavio kao sigurno utočište usred geopolitičke i ekonomske neizvesnosti na drugim mestima, navodi brokerska kuća Betterhomes.
Nekada niša grupa kupaca u Dubaiju, interesovanje Rusa je poraslo nakon rata u Ukrajini, jer se njihova nacija suočavala sa sve strožim sankcijama, što je pomoglo da se vrednost i broj prodaje pomeri na rekordne nivoe.
Dubai je prošle godine registrovao više od 86.000 transakcija prodaje stanova, premašivši prethodni rekord od 80.000 u 2009. prema kompaniji Betterhomes iz Dubaija. Prošle godine je prodata imovina vredna oko 208 milijardi dirhama (56,6 milijardi dolara), što je skoro za 80 odsto više u odnosu na 2021. Povećanje cena usporilo je na 11 odsto u 2022. sa 21 odsto godinu dana ranije, navodi se u saopštenju.
Tržište nekretnina u Dubaiju se opire tendenciji u većem delu sveta, gde su cene kuća pale usled porasta kamatnih stopa i mračnih izgleda rasta. Cene i zakupnine u emiratima takođe su podstakli bankari koji beže od strogih karantina u Aziji, izraelski investitori, kripto-milioneri i rukovodioci hedž-fondova nakon što je grad ublažio socijalna ograničenja i liberalizovao zakone kako bi učvrstio svoju poziciju glavnog poslovnog centra u regionu.
Bloomberg Mercury
Sektor nekretnina doprinosi više od trećine ekonomije Dubaija, jednog od sedam emirata koji čine Ujedinjene Arapske Emirate.
Evropski kupci su takođe dominirali u prometu nekretnina u emiratu prošle godine, a britanski, italijanski i francuski kupci nerezidenti su bili među prvih pet. Državljani Indije bili su treći, dok su kineski kupci ispali iz prvih pet pošto je stroga politika "Covid-Zero" ograničila putovanja.
Betterhomes očekuje ponovno oživljavanje kineskih investitora u Dubaiju ove godine kako se azijska nacija otvara.
Brokerska kuća je prošle godine počela da kategoriše kupce na rezidente i nerezidente. U 2022. godini, stanovnici Indije bili su najveći kupci nekretnina, zatim britanski investitori, a potom Rusi.
Rast transakcija je uglavnom bio podstaknut segmentom van plana, koji je porastao za 80 odsto na godišnjem nivou kako su se razvijali novi projekti u nekretnine.
Ubuduće, Betterhomes očekuje "više istog", rekao je generalni direktor Richard Waind. "Dubai će verovatno nastaviti da privlači nove stanovnike i investitore, osiguravajući da transakcije ostanu jake", rekao je on.
Ali Waind je dodao da će, kako kamatne stope ostanu na povišenim nivoima, to uticati na pristupačnost "i držati prodajne cene na sekundarnom tržištu pod kontrolom".
.webp){kind=icon}
