Prvi kvartalni rast cena nekretnina u Nemačkoj u poslednje dve godine

Cene stambenih nekretnina u Nemačkoj porasle su u drugom kvartalu u svim segmentima prvi put u poslednje dve godine, podstaknute perspektivom nižih troškova zaduživanja i nedostatkom novih stanova.

Cene stanova i porodičnih kuća u periodu završenom 30. juna porasle su za 2,4 odsto, odnosno dva odsto u odnosu na prethodna tri meseca, prema nemačkom indeksu nekretnina koji je u četvrtak objavio Institut za svetsku ekonomiju Kiel. Porast za višeporodične kuće dostigao je 4,4 odsto.

Bloomberg

Međutim, cene nekretnina i dalje su niže u odnosu na isti period pre godinu, ali se pad smanjuje već treći kvartal zaredom, pokazao je indeks.

"Preokret na tržištu nekretnina je počeo", rekao je istraživač Instituta Kiel Jonas Zdrzalek u saopštenju. "Velika neizvesnost u poslednjih nekoliko godina i meseci očigledno jenjava, a mogućnost pada kamatnih stopa stabilizuje tržište."

Dodao je da pad u novogradnji zaoštrava ponudu i time podržava zamah cena.

Znaci oporavka dolaze nakon neviđenog pada u Nemačkoj prošle godine, kada su cene stambenih nekretnina zabeležile najoštriji pad u poslednjih 60 godina, pošto su visoke kamatne stope i inflacija materijalnih troškova uplašili potencijalne kupce. Cene nekretnina u najvećoj evropskoj ekonomiji su se smanjile mnogo više nego drugde u regionu, pošto većina ljudi iznajmljuje svoje domove, što znači da potrošači imaju mogućnost da ostanu u rentiranom stanu umesto da uzimaju skupe hipoteke.

Evropska centralna banka počela je da snižava troškove zaduživanja u junu, a investitori očekuju dalje labavljenje monetarne politike na sledećem sastanku u septembru nakon prošlomesečne pauze.

Aktivnost na nemačkom tržištu nekretnina i dalje je prigušena. Dok je broj poslova sa stambenim nekretninama u drugom kvartalu blago porastao, bio je na niskom nivou od oko 60 proseka između 2019. i 2021. godine, prema Institutu Kiel.