Grčka će povećati prag za dobijanje zlatne vize u oblastima sa visokim zakupima

Grčka vlada uskoro planira da poveća minimalni iznos koji potencijalni strani kupci nekretnina moraju da plate u oblastima sa visokim cenama zakupa kako bi dobili zlatnu vizu, izjavio je u petak premijer Kyriakos Mitsotakis.

"Razgovaramo o daljem povećanju praga za sve oblasti u kojima postoji značajan pritisak na zakup", rekao je Mitkotakis poslanicima u Atini.

Grčka je već udvostručila iznos potreban za dobijanje grčke vize kroz ulaganja u nekretnine u popularnim destinacijama kao što su Atina i Solun, kao i na ostrvima Mikonos i Santorini. Na tim mestima investitori moraju da potroše najmanje 500.000 evra da bi pristupili takozvanom programu zlatne vize. U ostalim delovima zemlje, prag je i dalje 250.000 evra.

Iako premijer nije precizirao iznos predstojećeg povećanja, rekao je da bi u gradovima i ostrvima gde je pritisak na stambeno tržište jak, prag mogao da poraste i do 800.000 evra. U oblastima gde su zakupnine stabilne, iznos bi mogao da ostane na sadašnjem nivou od 250.000 evra.

Otkako je program Zlatna viza uveden 2013. godine, Grčka je primila više od 25.100 zahteva i odobrila 17.184 dozvole kupcima koji žele da žive u zemlji. Kineski investitori su činili skoro 60 odsto svih izdatih viza, a oko sedam odsto investitora bilo je iz Turske.

Program je od svog početka povećao državne prihode za više od dve milijarde evra, rekao je Mitsotakis.

Cene stambenih nekretnina u Atini su naglo porasle u poslednjih nekoliko godina, delimično zahvaljujući interesovanju stranaca, oporavku grčke ekonomije i niskog pragu za zlatnu vizu. To je zauzvrat dovelo do povećanja cena zakupa. Indeks cena za glavni grad Grčke porastao je za 11,9 odsto u trećem kvartalu 2023. u poređenju sa istim periodom pre godinu dana, prema podacima Banke Grčke. U prethodnim kvartalima zabeležena su još veća povećanja.

Procvat turizma je takođe otežao lokalnim stanovnicima da pronađu mesto za život, jer su se vlasnici okrenuli kratkoročnom zakupu svojih domova preko platformi kao što je Airbnb. Da bi se uhvatila ukoštac sa situacijom, vlada je prošle godine uvela program koji odobrava niske ili beskamatne kredite osobama mlađim od 39 godina koje žele da steknu svoju prvu nekretninu.