Glavni analitičar Bloomberg Adrije Andrej Knez izjavio je da Adria region beleži među najsnažnijim porastima cena nektretnina u Evropi i da sve zemlje beleže na godišnjem nivou snažniji rast nego što je prosek EU, pa čak i evrozone.
“To je zanimnjivo jer u regiji sve države beleže demografski značajan efekat, a to je da se mladi prilično kasno sele iz gnezda roditeljstva. U proseku četiri godine kasnije, sa 30 godina, a prosek na evropskom nivou je 26. To je zanimljiv faktor kod definisanja cene nekretnina i takav trend nije se promenio poslednjih 15 godina”, kazao je Knez za Bloomberg Adrija TV.
Prema njegovim rečima, možemo zaključiti da su ovakvi snažni trendovi u cenama nekretnina rezultat povećanja kamatnih stopa, rasta realnog dohotka do ove godine, neki specifični faktori - doseljavanje izbeglica u Srbiji, akumulirana štednja, rast cena građevinskih materijala.
Opširnije
Stanovi u Beogradu skuplji više od 40 odsto od 2019.
Najbrži rast zabeležen je u istočnoj i južnoj Srbiji, gde su cene rasle i do 16 odsto na godišnjem nivou.
01.11.2022
Analiza BBA: Adria region čeka pad cena nekretnina od bar 10 odsto
Analitički tim BBA očekuje da će 2023. cena nekretnina u Adria regionu u proseku pasti za bar 10 odsto međugodišnje.
02.11.2022
Situacija sa skupim nekretninama u Beogradu će potrajati
Sve upućuje na to da će se pojačana potražnja za iznajmljivanjem i kupovinom nekretnina u Beogradu povećati, rekao je rukovodilac analiza makroekonomije i tržišta kapitala Bloomberg Adrije Ivan Odrčić.
27.10.2022
Očekivanja Bloomberg Adrija analitičkog tima su da će doći do usporavanja, a zatim i pada građevinske aktivnosti jer je reč o sektoru na koji se brzo odražava uticaj celokupnih ekonomskih momenata.
“Očekujemo u 2023. značajan negativni odraz celokupne ekonomske aktivnosti na građevinarstvo, a dodatno će negativno uticati rast cena zaduživanja, skup materijal”, kazao je Knez, navodeći da postoje i neki pozitivni uticaji koji bi to mogli ublažiti i naveo primer Hrvatske, u kojoj se očekuju projekti finansirani iz evropskih fondova u iznosu od dve milijarde evra.
Što se tiče cena nekretnina, predviđanja su da će u idućoj godini doći do pada u proseku na nivou regije od bar 10 odsto u odnosu na sadašnje nivoe.
“To neće biti iznenađenje jer smo u silaznoj putanji sa rastom građevinskih dozvola, što će se preliti na potražnju za nekretnimama kada će one biti i izgrađene, skupo finansiranje utiče i na potražnju sa strane kupaca, raste nepoverenje koje je odraz celokupne privredne klime i činjenica da banke stežu u uslovima odobravanja kredita. Možemo zaključiti da će se cene nekretnina spuštati”, zaključio je Knez.
.webp){kind=icon}
