Rast cena nekretnina u Adrija regionu veći od proseka EU

Glavni analitičar Bloomberg Adrije Andrej Knez izjavio je da Adria region beleži među najsnažnijim porastima cena nektretnina u Evropi i da sve zemlje beleže na godišnjem nivou snažniji rast nego što je prosek EU, pa čak i evrozone. 

“To je zanimnjivo jer u regiji sve države beleže demografski značajan efekat, a to je da se mladi prilično kasno sele iz gnezda roditeljstva. U proseku četiri godine kasnije, sa 30 godina, a prosek na evropskom nivou je 26. To je zanimljiv faktor kod definisanja cene nekretnina i takav trend nije se promenio poslednjih 15 godina”, kazao je Knez za Bloomberg Adrija TV. 

Prema njegovim rečima, možemo zaključiti da su ovakvi snažni trendovi u cenama nekretnina rezultat povećanja kamatnih stopa, rasta realnog dohotka do ove godine, neki specifični faktori - doseljavanje izbeglica u Srbiji, akumulirana štednja, rast cena građevinskih materijala. 

Očekivanja Bloomberg Adrija analitičkog tima su da će doći do usporavanja, a zatim i pada građevinske aktivnosti jer je reč o sektoru na koji se brzo odražava uticaj celokupnih ekonomskih momenata. 

“Očekujemo u 2023. značajan negativni odraz celokupne ekonomske aktivnosti na građevinarstvo, a dodatno će negativno uticati rast cena zaduživanja, skup materijal”, kazao je Knez, navodeći da postoje i neki pozitivni uticaji koji bi to mogli ublažiti i naveo primer Hrvatske, u kojoj se očekuju projekti finansirani iz evropskih fondova u iznosu od dve milijarde evra. 

Što se tiče cena nekretnina, predviđanja su da će u idućoj godini doći do pada u proseku na nivou regije od bar 10 odsto u odnosu na sadašnje nivoe. 

“To neće biti iznenađenje jer smo u silaznoj putanji sa rastom građevinskih dozvola, što će se preliti na potražnju za nekretnimama kada će one biti i izgrađene, skupo finansiranje utiče i na potražnju sa strane kupaca, raste nepoverenje koje je odraz celokupne privredne klime i činjenica da banke stežu u uslovima odobravanja kredita. Možemo zaključiti da će se cene nekretnina spuštati”, zaključio je Knez.

Trenutno nema komentara za vest. Ostavite prvi komentar...

Ostavi komentar