OTP kupio Zagrebtower uprkos upozorenjima ECB

OTP Nekretnine, podružnica u vlasništvu mađarske banke, kupila je od firme CEE Property-Invest Immobilien poslovnu zgradu Zagrebtower, objavljeno je u četvrtak.

U sklopu transakcije čije se zaključenje očekuje u trećem tromesečju ove godine, nakon potrebnih regulatornih odobrenja, OTP grupa će preuzeti poslovnu zgradu bruto površine od gotovo 26 hiljada kvadratnih metara.

Austrijska kompanija nekretnina S Immo, u čijem je vlasništvu CEE Property-Invest Immobilien, sprema se na odlazak iz Hrvatske, a u njihovom je portfelju, uz Zagrebtower, i Hoto toranj.

Austrijance je loša situacija na tržištu komercijalnih nekretnina naterala da prilagode strategiju i portfelj, pa su odlučili da se povuku sa hrvatskog tržišta i primarno se fokusiraju na matičnu zemlju.

Bloomberg

OTP ne mari za upozorenja ECB

Ovom akvizicijom hrvatska podružnica OTP grupe za nekretnine proširiće svoje pozicije na tržištu komercijalnih nekretnina iz primorskih gradova Pule, Dubrovnika, Zadra i Splita na glavni grad Hrvatske.

Mađare očito ne brine upozorenje o ranjivosti poslovnih banaka na komercijalne nekretnine koje je Evropska centralna banka (ECB) poslala u novembru prošle godine.

Deo evropskih banaka se tokom prošle decenije nakrcao kreditima za komercijalne nekretnine poput kancelarija, trgovačkih centara, skladišta i drugih, a upravo je taj sektor imovine posebno pogođen trendovima rada od kuće i šopinga na internetu.

U svemu je posebno problematičan manjak kupoprodajnih transakcija u sektoru komercijalnih nekretnina. U prvoj polovini prošle godine bilo ih je čak 47 odsto manje nego u istom periodu godinu pre, navodi ECB.

Niska aktivnost je problematična jer je zbog manjka informacija o cenama teže proceniti kakvo je stvarno stanje na tržištu. Vlasnici, izgleda, nisu još spremni da prodaju nekretnine uz visoke popuste.

Prema nekim procenama stručnjaka iz sektora nekretnina, rast kamatnih stopa već je prouzrokovao pad vrednosti globalnih kancelarijskih nekretnina veći od milijardu dolara. Prave razmere štete ostaju nepoznate jer i dalje nedostaju transakcije.

"U poređenju sa drugim članicama Evropske unije, Hrvatska se prema izloženosti komercijalnim nekretninama nalazi blago iznad medijane EU, a udeo kredita osiguranih komercijalnom nekretninom znatno je niži od zemalja sa najvećom izloženosti (npr. Kipar i baltičke zemlje)", rekli su u centralnoj banci za Bloomberg Adriju.

Trenutno nema komentara za vest. Ostavite prvi komentar...

Ostavi komentar